Chalet Les Granges

chalet à la vente -   74110  MORZINE, surface 83 m2 vente chalet - UBI480876872
625 000 €
Surface
83 m²
Surface terrain
523 m²
Pièces
4
Stationnement
2 extérieur
DPE : F
497
Réf. annonce
19336-ALPESVENTE
Annonce datée du
30/07/2025

Descriptif du bien

À vendre - Chalet de charme à Morzine, sans vis-à-vis Dans un environnement calme et préservé, ce chalet plein de caractère, situé à Morzine, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques. Implanté sur une parcelle d'environ 523 m², il se compose de :3 chambres 1 salle d'eauWC indépendantUn bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Une extension réalisée en 2019 a apporté modernité et confort, tout en respectant l'authenticité du style savoyard. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, avec une vue dégagée sur la vallée. À l'étage, une chambre dispose de sa propre terrasse privative, un véritable coin de quiétude sans aucun vis-à-vis. Extérieurs : -Abri pour véhicules -Stationnements privatifs -Cabanon de jardin -Mazot savoyard préservé Charme montagnard au rendez-vous avec un poêle à granulés et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Ce bien unique à Morzine convient aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : Fort potentiel de rentabilité saisonnièreOpportunité de déficit foncier grâce à des travaux d'amélioration énergétique envisageables. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com Bien rare sur le marché - à ne pas manquer ! . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
ENGLISH

For Sale - Charming Chalet in Morzine, No Overlooking Neighbours Nestled in a peaceful and unspoilt environment, this characterful chalet, located in Morzine, offers a quiet lifestyle while being within immediate proximity to shops, services, and ski lifts. Set on a plot of approximately 523 m², it comprises:3 bedrooms1 shower roomSeparate WC A beautiful, bright living space with open-plan kitchen, lounge, and dining area An extension completed in 2019 brought modern comfort while preserving the authentic Savoyard style. This warm and inviting living room opens onto a large, well-exposed terrace, with uninterrupted views over the valley. Upstairs, one of the bedrooms benefits from its own private terrace, a true haven of peace with no overlooking neighbours. Outdoor features: -Covered vehicle shelter -Private parking spaces -Garden shed -Preserved traditional mazot (Savoyard outbuilding)? Mountain charm is guaranteed, with a pellet stove and large windows that flood the interior with natural light. This unique property in Morzine is ideal as a main residence, holiday home, or rental investment Strong potential for seasonal rental incomeOpportunity for tax relief through eligible energy efficiency improvements For more information or to arrange a viewing, contact us today at +33 6 15 59 22 03 or clement@alpesvente.com  Rare on the market - not to be missed! Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2630.00 € and 3620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 extérieur // surface du terrain : 523 m2
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 625000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48158225 du bien UBI480876872 Photo numero 48158226 du bien UBI480876872 Photo numero 48158227 du bien UBI480876872 Photo numero 48158228 du bien UBI480876872 Photo numero 48158229 du bien UBI480876872 Photo numero 48158230 du bien UBI480876872 Photo numero 48158231 du bien UBI480876872 Photo numero 48158232 du bien UBI480876872 Photo numero 48158233 du bien UBI480876872
 
 
 
 
 
 
 
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