625 000 €
Réf. annonce
19336-ALPESVENTE
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
À vendre - Chalet de charme à Morzine, sans vis-à-vis
Dans un environnement calme et préservé, ce chalet plein de caractère, situé à Morzine, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques.
Implanté sur une parcelle d'environ 523 m², il se compose de :3 chambres
1 salle d'eauWC indépendantUn bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Une extension réalisée en 2019 a apporté modernité et confort, tout en respectant l'authenticité du style savoyard. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, avec une vue dégagée sur la vallée.
À l'étage, une chambre dispose de sa propre terrasse privative, un véritable coin de quiétude sans aucun vis-à-vis.
Extérieurs :
-Abri pour véhicules
-Stationnements privatifs
-Cabanon de jardin
-Mazot savoyard préservé
Charme montagnard au rendez-vous avec un poêle à granulés et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.
Ce bien unique à Morzine convient aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif :
Fort potentiel de rentabilité saisonnièreOpportunité de déficit foncier grâce à des travaux d'amélioration énergétique envisageables.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com
Bien rare sur le marché - à ne pas manquer !
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
ENGLISH
For Sale - Charming Chalet in Morzine, No Overlooking Neighbours
Nestled in a peaceful and unspoilt environment, this characterful chalet, located in Morzine, offers a quiet lifestyle while being within immediate proximity to shops, services, and ski lifts.
Set on a plot of approximately 523 m², it comprises:3 bedrooms1 shower roomSeparate WC
A beautiful, bright living space with open-plan kitchen, lounge, and dining area
An extension completed in 2019 brought modern comfort while preserving the authentic Savoyard style. This warm and inviting living room opens onto a large, well-exposed terrace, with uninterrupted views over the valley.
Upstairs, one of the bedrooms benefits from its own private terrace, a true haven of peace with no overlooking neighbours.
Outdoor features:
-Covered vehicle shelter
-Private parking spaces
-Garden shed
-Preserved traditional mazot (Savoyard outbuilding)?
Mountain charm is guaranteed, with a pellet stove and large windows that flood the interior with natural light.
This unique property in Morzine is ideal as a main residence, holiday home, or rental investment
Strong potential for seasonal rental incomeOpportunity for tax relief through eligible energy efficiency improvements
For more information or to arrange a viewing, contact us today at +33 6 15 59 22 03 or clement@alpesvente.com
Rare on the market - not to be missed!
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2630.00 € and 3620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 2 extérieur // surface du terrain : 523 m2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 625000 €
Honoraires à la charge du vendeur