chalet à la vente - 74110 ESSERT ROMAND

Descriptif du bien

À VENDRE - Chalet neuf n°1 à Essert-Romand 1 150 000 € hors d'eau / hors d'air1 560 000 € clé en main Situé sur les hauteurs d'Essert-Romand dans un environnement privilégié, le chalet n°1 est le plus spacieux de ce programme confidentiel de 4 chalets haut de gamme. Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal. À seulement 5 minutes de Morzine et avec une navette au pied du lotissement, ce chalet offre une combinaison parfaite entre nature, confort moderne, et accès direct aux Portes du Soleil. Deux options d'acquisition :?? 1 150 000 € en version hors d'eau / hors d'air - idéal pour concevoir un intérieur sur mesure?? 1 560 000 € en version clé en main - livré avec des finitions haut de gamme, prêt à vivre Caractéristiques du chalet n°1 : Environ 200 m² habitables Terrain privatif spacieux 4 à 5 chambres selon aménagement Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle Terrasses et balcons offrant une vue dominante sur les montagnes Garage double, local technique / ski-room Jardin privatif, exposition plein sud Construction bas-carbone et très bonne performance énergétique (&lt ; 250 €/an estimés) Emplacement recherché : Accès rapide aux pistes (navette à pied) À 5 minutes des commerces et animations de Morzine Calme absolu, panorama, nature préservée Moins d'1h30 de Genève Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Intéressé(e) ? Contactez Clément pour les plans, les finitions ou organiser une visite : clement@alpesvente.com | 06 15 59 22 03 . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

FOR SALE - New Chalet No. 1 Les Vallons in Essert-Romand  €1,150,000 shell & core€1,560,000 fully finished Set in an exceptional location on the heights of Essert-Romand, just 5 minutes from Morzine, Chalet No. 1 is the largest and most prestigious unit in this exclusive 4-chalet development. With its panoramic mountain views and full southern exposure, it offers the perfect balance between nature, luxury, and access to the Portes du Soleil ski domain. Two purchase options available:€1,150,000 - Shell & core version, ready for interior customization€1,560,000 - Turnkey version, delivered fully finished to a high standard Main features of Chalet No. 1: Approx. 200 m² of living spaceLarge private plot4 to 5 bedrooms depending on layoutSpacious open-plan living area with fireplace and kitchenTerraces and balconies with breathtaking panoramic viewsDouble garage, ski room / technical spacePrivate garden, full southern exposureEco-friendly, low-energy construction (estimated energy bills < €250/year)Prime alpine location: Ski shuttle stop just steps away5 minutes from Morzine's shops, restaurants, and après-skiQuiet, scenic, and easily accessible from Geneva (under 1h30)A rare property, perfect as a luxury main residence, a second home, or a premium rental investment. For floorplans, finishing options, or to schedule a viewing, contact Clément: clement@alpesvente.com |  +33 6 15 59 22 03 Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 343 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 74 m2 // 5 chambres // 4 salles de bains // 5 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1150000 €
Honoraires à la charge du vendeur