chalet à la vente - 73710 PRALOGNAN LA VANOISE

Descriptif du bien

Au cœur du Parc de la Vanoise, entre nature, charme & rentabilité ! Emplacement rêvé | Vue imprenable | Revenus immédiats Envie d'un coin de paradis à la montagne ? Ce chalet de 300 m² construit en 2012 vous attend à deux pas des pistes et du centre-village . Il allie à merveille authenticité alpine, volumes généreux et prestations haut de gamme . Un cocon douillet pour l'hiver comme l'été Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, sa cheminée centrale , et une terrasse plein sud avec vue carte postale sur les sommets . La cuisine équipée avec îlot central promet de beaux moments en famille ou entre amis. 10 chambres à exploiter selon vos projets Parfait pour de la location touristique, une grande maison de famille ou les deux ! 4 chambres déjà en activité (rentabilité immédiate ) 6 chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies : Poursuite de l'activité de chambres d'hôtes Résidence principale ou secondaire Location saisonnière premium Équipements au top : Chauffage éco : chaudière à granulés + plancher chauffant Garage, ski room , buanderie 3 places extérieures (+2 possibles) Terrain attenant disponible à la location pour stationnement Un havre de paix au cœur des Alpes Situé dans une station-village familiale & authentique, ce bien est une valeur sûre sur un marché prisé . Prêt à vous lancer ? Appelez-nous pour organiser une visite privée Ce chalet est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.904877

ENGLISH

Exclusively – Luxury Chalet in Pralognan-la-Vanoise: A Rare Investment Opportunity in the Heart of the Alps. Discover this exceptional chalet, nestled in the heart of the Vanoise National Park, in the picturesque village of Pralognan-la-Vanoise, a popular Alpine destination for its magnificent natural setting and international clientele. Whether you are an investor, or looking for a luxurious retreat, this property offers a unique combination of luxury, profitability and potential for growth. An Exceptional Chalet – 300 m² of Luxury and Comfort Built in 2012, this chalet, located on a plot of 585 m², is currently operated as a guest house with an excellent return on investment. It has 10 refined rooms, each offering comfort and elegance. This rare property lends itself to multiple uses: prestigious private residence, profitable tourist operation or luxury real estate project. The large living room with fireplace, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens onto a south-facing wooden terrace. The panoramic view of the mountains is simply breathtaking.!!! The modern kitchen with its central island is the ideal space to share friendly moments with friends or family. A Turnkey Investment, Ready to Welcome You! With its pellet boiler heating and heated floor on the ground floor, this chalet combines modern comfort and energy performance. It includes a ski room, a laundry room, a closed garage, as well as three outdoor parking spaces (and the possibility of fitting out two additional ones) to meet the needs of a demanding clientele. Currently, the 4 guest rooms in operation generate immediate profitability. The second floor, with its 6 additional bedrooms and its numerous development possibilities, offers vast potential: wellness center, high-end rental or even meeting rooms for a business clientele. An Unparalleled Opportunity in a Highly Coveted Destination The real estate market in Pralognan-la-Vanoise is booming, and this chalet represents a unique chance to invest in a prestigious property with strong growth potential. Between the enchanting natural setting and the tourist appeal of the region, this property is a safe investment for those who want to combine pleasure and return. Don't miss out on this rare opportunity! Contact us today to arrange an exclusive visit and discover the full potential of this prestigious chalet. Call us now and let yourself be seduced by this rare gem in the heart of the Alps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv – Luxus-Chalet in Pralognan-la-Vanoise: Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet im Herzen des Vanoise-Nationalparks im malerischen Dorf Pralognan-la-Vanoise, einem alpinen Reiseziel, das für seine grandiose Naturkulisse und sein internationales Publikum bekannt ist. Ganz gleich, ob Sie Investor sind oder ein luxuriöses Refugium suchen, diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Rentabilität und Wachstumspotenzial. Ein außergewöhnliches Chalet – 300 m² Luxus und Komfort. Dieses 2012 erbaute Chalet befindet sich auf einem Grundstück von 585 m² und wird derzeit als Gästehaus mit einer hervorragenden Kapitalrendite betrieben. Es verfügt über 10 elegante Zimmer, die jeweils Komfort und Eleganz bieten. Diese seltene Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als prestigeträchtige Privatresidenz, als profitabler Touristenbetrieb oder als Luxusimmobilienprojekt. Das große Wohnzimmer mit Kamin, das dank seiner großen Erkerfenster in natürliches Licht getaucht ist, öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Der Panoramablick auf die Berge ist einfach atemberaubend.!!! Die moderne Küche mit ihrer zentralen Insel ist der ideale Ort, um gemütliche Momente mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Eine schlüsselfertige Investition, bereit, Sie willkommen zu heißen! Mit seiner Heizung per Pelletkessel und Fußbodenheizung im Erdgeschoss vereint dieses Chalet modernen Komfort und Energieeffizienz. Es umfasst einen Skiraum, eine Waschküche, eine geschlossene Garage sowie drei Außenparkplätze (und die Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen), um den Bedürfnissen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden. Derzeit erwirtschaften die 4 in Betrieb befindlichen Gästezimmer sofortige Rentabilität. Die zweite Etage bietet mit ihren 6 weiteren Schlafzimmern und ihren zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten großes Potenzial: Wellnesscenter, High-End-Vermietung oder auch Tagungsräume für Geschäftskunden. Eine beispiellose Chance an einem begehrten Reiseziel Der Immobilienmarkt in Pralognan-la-Vanoise boomt und dieses Chalet stellt eine einzigartige Chance dar, in eine prestigeträchtige Immobilie mit hohem Wachstumspotenzial zu investieren. Zwischen der bezaubernden Naturkulisse und der touristischen Attraktivität der Region ist diese Immobilie eine sichere Investition für diejenigen, die Vergnügen und Rendite verbinden möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine exklusive Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses prestigeträchtigen Chalets zu entdecken. Rufen Sie uns jetzt an und lassen Sie sich von dieser seltenen Perle im Herzen der Alpen verführen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932627282), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 585 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

14 pièces // 10 chambres // cuisine aménagée // 7 wc // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1050000 €
Honoraires à la charge du vendeur