chalet à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007)à Saint Martin de Curton,10 minute de Casteljaloux .Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine )de plus de 70m2.Trois chambres,2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28m2 avec jacuzzi. Menuiseries PVC double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. A l'extérieur un magnifique jardin paysagé de 2500m2.Un bâtiment annexe de 20m2 avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en Aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable. Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des Landes de Gascogne, entre Gironde, Landes et Lot et Garonne. Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès A62 ET A65 15KM. Maison écologique classée A en terme d' émission de gaz à effet de serre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 557561 )

ENGLISH

Tees beautiful wooden chalet in perfect condition (year of construction 2007). A living room (living room, dining room and kitchen) of more than 70m2. Three bedrooms, 2 bathrooms with Italian shower, a dressing room, an office. A large covered terrace of 28m2 with jacuzzi. Double-glazed PVC joinery in perfect condition. Reversible air conditioning and 16kg Gaudin wood stove. Outside a magnificent landscaped garden of 2500m2. An annex building of 20m2 with laundry room and workshop. A shelter for three cars. Electric gate, fully fenced land. Individual sanitation (micro station) up to standards (changed in August 2023). The house is connected to fiber. Swimming pool land. Lots of charm for this chalet in the heart of the Landes de Gascogne forest, between Gironde, Landes and Lot et Garonne. Casteljaloux spa and leisure resort 10km away, access to A62 AND A65 15KM. Ecological house classified A in terms of greenhouse gas emissions. Don't delay in contacting me for a visit, very rare in an idyllic environment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilles SEILLARD, BERTHEZ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 21 97 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (ref 557561)

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 3167 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible