Maison de vacances 3 chambres

chalet à la vente -   44350  GUERANDE, surface 49 m2 vente chalet - UBI459049316
249 000 €
Surface
49 m²
Surface terrain
341 m²
Pièces
4
Réf. annonce
272927
Annonce datée du
08/08/2025

Descriptif du bien

Maison / Chalet de 49m2 de 2022 sur terrain de 341m2 à 3 minutes des plages. Guérande - La Baule Au sein d'un parc résidentiel arboré de 3.5ha avec piscine chauffée, sauna et hammam. Espace jeux, pétanque. Sécurisé avec gardien. Idéal pour investisseur locatif saisonnier ou à l'année. Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. La terrasse devient une extension de la pièce de vie avec ses claustras amovibles. Exposée sud / sud-est Une première chambre twin / 1 chambre twin avec lit gigogne pouvant accueillir 3 personnes et une chambre parentale lit double. Toutes les chambres sont avec armoires / rangements. Salle d'eau / placards machine à laver / WC indépendant Abri de jardin et place de stationnement privatif Climatisation réversible, Fibre. Le bien est vendu entièrement équipée, tout prêt pour vous accueillir en vacances ou être loué. (Inclus électroménager, téléviseur, canapé convertible, lits, linge, vaisselle, mobilier de jardin, trampoline, parasol, fauteuils suspendus, tondeuse manuelle, jeux...) Très bien situé à 3 minutes de la plage de La Baule, de la cité médiévale de Guérande, des marais salants, de la gare, des commerces et le marché. Bien non soumis au DPE. Chalet de fabrication française de la marque FABRE, sous garantie décennale aux normes HQE. Soumis au statut juridique de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel 1520€). Nbr de lots : 63 . Pas de procédure en cours. Cette annonce référence 272927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 341 m2 // année de construction : 2022
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46240995 du bien UBI459049316 Photo numero 46240996 du bien UBI459049316 Photo numero 46240997 du bien UBI459049316 Photo numero 46240998 du bien UBI459049316 Photo numero 46240999 du bien UBI459049316 Photo numero 46241000 du bien UBI459049316 Photo numero 46241001 du bien UBI459049316 Photo numero 46241002 du bien UBI459049316 Photo numero 46241003 du bien UBI459049316 Photo numero 46241004 du bien UBI459049316
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