chalet à la vente - 39220 PREMANON

Descriptif du bien

Nichée au cœur du parc naturel régional du Haut-Jura, sur la charmante commune de Prémanon, à proximité immédiate de la station des Rousses, cette propriété rare allie confort moderne, calme absolu et nature environnante. Construit en 2013 par l'entreprise locale réputée Lacroix, ce chalet de standing développe 216 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 4 240 m². Il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Etage inférieur : • Vaste entrée • Grand garage double • Coin atelier • Buanderie. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon/séjour/salle à manger de 60 m², avec cheminée et accès terrasse • Cuisine ouverte entièrement équipée • Cellier attenant • Pièce actuellement aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, possibilité de transformer en bureau • Chambre avec salle d'eau. Étage : • Deux chambres lumineuses • Salle de douche • Grande mezzanine de 40 m² (possibilité de 4e chambre ou bureau) • Balcon avec vue dégagée sur la nature. Atouts extérieurs et techniques : • Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules • Chalet classé en C au DPE, excellent niveau d'isolation, faibles coûts énergétiques • Arrêt de bus scolaire à 100 m, idéal pour les familles • À 1,5 km des commerces et du centre de Prémanon • À seulement 27 km (environ 27 minutes en voiture) de Nyon, dans le canton de Vaud, facilitant l'accès à la Suisse et aux commodités transfrontalières • Frontière suisse la plus proche à environ 5 km. Cadre de vie & loisirs : Depuis le chalet, vous accédez directement à de nombreux sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond, typiques du Haut-Jura. Le secteur est prisé pour ses paysages sauvages, ses activités de plein air en toutes saisons (ski, raquettes, VTT, marche nordique), et son calme ressourçant à quelques minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.907052

ENGLISH

Nestled in the heart of the Haut-Jura Regional Natural Park, in the charming town of Prémanon, close to the resort of Les Rousses, this rare property combines modern comfort, absolute tranquility, and surrounding nature. Built in 2013 by the renowned local company Lacroix, this luxury chalet offers 216 m² of living space on three levels, all on a vast plot of 4,240 m². It benefits from optimal sunshine all day long. Lower floor: • Large entrance • Large double garage • Workshop area • Laundry room Ground floor: • Spacious living/dining/living room of 60 m², with fireplace and terrace access • Fully equipped open kitchen • Adjoining storeroom • Room currently converted into a wellness area with jacuzzi, possibility of converting into an office • Bedroom with shower room Upstairs: • Two bright bedrooms • Shower room • Large mezzanine of 40 m² (possibility of 4th bedroom or office) • Balcony with unobstructed view of nature Exterior and technical assets: • Large courtyard allowing parking for several vehicles • Chalet classified C in the DPE, excellent level of insulation, low energy costs • School bus stop 100 m away, ideal for families • 1.5 km from the shops and the center of Prémanon • Only 27 km (approximately 27 minutes by car) from Nyon, in the canton of Vaud, facilitating access to Switzerland and the Cross-border amenities • Nearest Swiss border about 5 km away Living environment & leisure. From the chalet, you have direct access to numerous hiking and cross-country skiing trails, typical of the Haut-Jura. The area is popular for its wild landscapes, its outdoor activities in all seasons (skiing, snowshoeing, mountain biking, Nordic walking), and its rejuvenating calm just a few minutes from amenities. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4240 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2013

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 980000 €
Honoraires à la charge du vendeur