chalet à la vente - 39220 PREMANON

Descriptif du bien

Prémanon - Magnifique Chalet de 216m2 sur 7’800m2 de terrain dont une parcelle de 3600m2 à bâtir Venez découvrir cet authentique chalet de réalisation Lacroix, une construction haute gamme et récente qui allie pierre de parement et madrier. Dans un environnement calme et bordé de nature cette demeure d’exception a été soigneusement conçue avec un esprit chaleureux et convivial où l’on se retrouve entre famille et amis. Toutes les pièces de vie ont été pensées de manière à ce que chacune d’entre elles soient ouvertes et communicantes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud. Pour les soirs d’hiver, une cheminée à double foyer ainsi qu’un SPA seront à votre disposition. Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine de plus 45m2 avec balcon. Vous trouverez également un grand garage double de plus de 70m2, un atelier de 13m2 ainsi qu’une buanderie. Idéalement situé, vous serez à proximité de la frontière Suisse, de l’aéroport de Genève, des pistes de ski, ainsi que des transports scolaires. L’atout majeur de ce bien est qu’il vous offre la pleine propriété d’une parcelle supplémentaire à bâtir de 3’600m2. Projet possible de construction d'une surface de 240m2 déjà validé auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833138)

ENGLISH

Prémanon - Magnificent Chalet of 216m2 on 7,800m2 of land including a plot of 3600m2 to build Come and discover this authentic chalet made by Lacroix, a high-end and recent construction which combines facing stone and planks. In a calm environment surrounded by nature, this exceptional residence has been carefully designed with a warm and friendly spirit where you can meet up with family and friends. All the living rooms have been designed so that each of them is open and communicating. As soon as you enter, you will discover a large, bright living room, a dining room and an equipped kitchen giving you access to a superb south-facing terrace. For winter evenings, a double fireplace and a SPA will be at your disposal. The night side consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, as well as a mezzanine of over 45m2 with balcony. You will also find a large double garage of more than 70m2, a workshop of 13m2 as well as a laundry room. Ideally located, you will be close to the Swiss border, Geneva airport, the ski slopes, as well as school transport. The major advantage of this property is that it offers you full ownership of an additional building plot of 3,600m2. Possible construction project with a surface area of 240m2 already validated with the town hall. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Prémanon – Prächtiges Chalet von 216 m² auf 7.800 m² Grundstück, einschließlich eines Baugrundstücks von 3.600 m². Kommen Sie und entdecken Sie dieses authentische Chalet von Lacroix, ein hochwertiges und neues Bauwerk, das Verblendsteine und Bretter kombiniert. In einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur wurde diese außergewöhnliche Residenz sorgfältig mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre entworfen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Familie und Freunden zu treffen. Alle Wohnräume wurden so gestaltet, dass jeder von ihnen offen und kommunizierend ist. Sobald Sie eintreten, werden Sie ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche entdecken, die Ihnen Zugang zu einer herrlichen Südterrasse bietet. Für Winterabende stehen Ihnen ein Doppelkamin und ein SPA zur Verfügung. Die Nachtseite besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem Zwischengeschoss von über 45 m² mit Balkon. Außerdem finden Sie eine große Doppelgarage von mehr als 70m2, eine Werkstatt von 13m2 sowie eine Waschküche. Dank der idealen Lage befinden Sie sich in der Nähe der Schweizer Grenze, des Flughafens Genf, der Skipisten sowie des Schultransports. Der große Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie Ihnen das volle Eigentum an einem zusätzlichen Baugrundstück von 3.600 m² bietet. Mögliches Bauprojekt mit einer Fläche von 240m2 bereits mit dem Rathaus genehmigt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937323631), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 7800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2013

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité