157 100 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
À deux pas des bords de Rance, découvrez ce chaleureux chalet en bois de plain-pied qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m², cet agréable cocon exposé Sud-Ouest offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace principal.
Atout majeur : une grande pièce de 26 m² attenante, à aménager selon vos envies ! Chambre supplémentaire, atelier, bureau... à vous d'imaginer votre projet.
Côté extérieur, vous profitez d'une cour avec portail motorisé, d'une terrasse sans vis-à-vis et de deux abris de jardin pratiques pour le rangement.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un lieu de vacances, ce bien atypique est une belle opportunité.
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Cette annonce référence 279291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 157 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1989
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 157100 €
Honoraires à la charge du vendeur
