chalet à la vente - 34810 POMEROLS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante habitation nichée dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes en vélo de l'étang de Thau par la piste cyclable, ou à 15 minutes en voiture des plages de Marseillan. Impeccablement entretenu et soigné, ce cottage prémium offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement zen, entourée d'un bois classé et d'allées piétonnières goudronnées. Le cottage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'une terrasse couverte de 12m2 supplémentaires. Le tout est situé sur un terrain plat et joliment arboré, avec une installation luminaire agréable. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Les charges annuelles, maîtrisées, s'élèvent à environ 260 euros. Doté de prestations haut de gamme, ce cottage offre un confort optimal tout au long de l'année. Les baies et fenêtres en aluminium à double vitrage, les volets à lames orientables, la climatisation réversible, les armoires intégrées et le robinet extérieur ne sont que quelques-uns des équipements inclus. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour des escapades occasionnelles ou comme investissement locatif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Le parc, sécurisé et entretenu par un gardien toute l'année, offre une atmosphère conviviale et de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de gym. Les résidents profitent également d'apéritifs et de dîners organisés dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 279€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 553751 )

ENGLISH

Discover this charming accommodation nestled in a peaceful setting, just a few minutes by bike from the Etang de Thau via the cycle path, or 15 minutes by car from the beaches of Marseillan. Impeccably maintained and cared for, this premium cottage offers exceptional living comfort in a zen environment, surrounded by listed woods and paved pedestrian paths. The cottage consists of a living room with open kitchen, three bedrooms, a bathroom with toilet, a pantry and a covered terrace of an additional 12m2. Everything is located on flat and nicely wooded land, with a pleasant lighting installation. In addition, a private parking space is included. The annual costs, controlled, amount to around 260 euros. Equipped with high-end services, this cottage offers optimal comfort all year round. Double-glazed aluminum bays and windows, adjustable slatted shutters, reversible air conditioning, built-in wardrobes and exterior tap are just some of the equipment included. Whether to live there all year round, for occasional getaways or as a rental investment, this property represents an exceptional opportunity. The park, secure and maintained by a caretaker all year round, offers a friendly atmosphere and numerous amenities, including two indoor swimming pools, a pétanque court and a small gym. Residents also enjoy aperitifs and dinners organized in a warm and friendly atmosphere. Don't miss this unique chance to own a haven of peace in this idyllic setting. Contact us now to arrange a visit! Number of lots in the co-ownership: 136, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €279 or €23 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 553751)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible