chalet à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

BASSIN D'ARCACHON - Parc Résidentiel de Loisirs de KHELUS - GUJAN-MESTRAS LA HUME - Soyez en vacances toute l'année ou profitez d'un pied à terre avec rapport locatif. Au milieu des pins dans un cadre paisible et sécurisé avec piscine et activités d'été diverses pour toute la famille, ce chalet bois vous offre un environnement nature très agréable et reposant à proximité des commodités et de toutes les activités de loisirs du Bassin d'Arcachon (plages, parcs d'attractions, animations touristiques et culturelles, etc...). Il vous propose en rez-de-chaussée sur 40m² environ une pièce de vie lumineuse exposée SE prolongée d'une véranda avec coin cuisine équipée et une salle d'eau refaite à neuf avec wc; à l'étage sur 25m² environ 3 chambres avec rangements dont 2 ouvertes sur une belle terrasse bois abritée de 15m² avec vue dégagée. Le tout sur 200m² de parcelle clôturée avec place de parking, appentis, abri et petit cellier. A découvrir sans tarder!! Nombre de lots de la copropriété: 469, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 541833 )

ENGLISH

ARCACHON BASIN - KHELUS Residential Leisure Park - GUJAN-MESTRAS LA HUME - Be on vacation all year round or enjoy a pied-à-terre with rental income. Among the pines in a peaceful and secure setting with swimming pool and various summer activities for the whole family, this wooden chalet offers you a very pleasant and relaxing natural environment close to the amenities and all the leisure activities of the Basin. Arcachon (beaches, amusement parks, tourist and cultural activities, etc.). It offers you on the ground floor of approximately 40m² a bright living room facing SE extended by a veranda with equipped kitchen area and a renovated bathroom with toilet; upstairs of approximately 25m², 3 bedrooms with storage space, 2 of which open onto a beautiful sheltered wooden terrace of 15m² with open views. All on 200m² of fenced plot with parking space, lean-to, shelter and small storeroom. To discover without delay!! Number of lots in the co-ownership: 469, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1200 or €100 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.09% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 541833)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité