chalet à la vente - 33390 EYRANS

Descriptif du bien

Exclusivité & Coup de Cœur - Gironde - Commune d'Eyrans 33390 - A proximité immédiate des commerces du village, de la piste cyclable reliant Blaye et Etauliers, ligne de bus et ramassage scolaire. Venez vous laisser séduire par ce chalet d'habitation d'environ 50m² avec sa piscine semi-enterrée et son studio aménagé. L'habitation principale se compose d'une belle PIECE DE VIE lumineuse avec son coin CUISINE EQUIPEE, son SALON avec poêle à bois donnant sur une large TERRASSE en bois, permettant d'accéder à la PISCINE. Un couloir dessert une CHAMBRE avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier/buanderie avec un ballon thermodynamique récent et machine à laver. Un escalier permet d'accéder à une MEZZANINE d'environ 17m² en sous-pente qui permet un espace supplémentaire pour une chambre. Cet espace cocooning et le calme sauront vous apporter un certain bien-être. Un abri de jardin est aménagé en STUDIO indépendant faisant le bonheur des adolescents ou pour recevoir de la famille, des amis. Location idéale. Les panneaux photovoltaïques récents permettent au chalet d'être autonome avec sa pompe à chaleur PAC et le rachat du surplus par EDF. Piscine semi-enterrée de 6x4. Double vitrage. Tout à l'égout. Cabanon d'outillage. Jardin de 524m² clôturé et abrité des regards. Les + : Chauffage par pompe à chaleur en totale autonomie avec les panneaux photovoltaïques de 2022, ballon thermodynamique. Grande terrasse couverte accédant à la piscine de 6x4. Studio indépendant avec pièce à vivre coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau et toilettes ainsi que sa terrasse. Laissez-vous surprendre par son charme et venez poser vos valises. Visite virtuelle sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 524 m2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc