chalet à la vente - 32430 COLOGNE

Descriptif du bien

Je vous propose une maison de charme plus un chalet d’environ 30 m², sur un grand terrain arboré d’environ 7000 m². Financement classique 310 000 € si c’est votre souhait ou vente à terme avec un bouquet de 150 000 € puis des paiements de 889 € sur 15 ans. Le chalet est en location 500 € par mois. Vous aurez une vue sur les Pyrénées ! Le terrain est piscinable. La construction de la maison est traditionnelle mais très récente, les performances énergétiques sont très bonnes. Les pièces sont lumineuses. Cuisine équipée, pièce à vivre d'environ 40 m², une chambre d'environ 12 m², une grande mezzanine facilement transformable en chambre avec la possibilité de créer un bureau plus un espace audiovisuel. 2 terrasses, l’une idéale pour un agréable petit déjeuner avec vue sur les Pyrénées, l’autre tout aussi agréable, mais couverte, dispose d’un four à pizza, elle mesure environ 44 m². Un grand sous-sol de plus de 127 m² peut facilement être transformé par la création d’une ou plusieurs chambres supplémentaires et d’une salle de bain. La maison est à deux pas de Cologne avec ses écoles, son centre médical et tous les commerces de proximité. Cologne est en pleine expansion avec des constructions de maisons neuves en lotissement. 6 écoles maternelle dans un rayon de moins de 10 km, les 2 plus proches Encausse et Cologne à environ 3 km. 5 collèges dans un rayon de moins de 15 km, le plus proche à Cadours à environ 5 km. 3 lycées dans un rayon de moins de 20 km, le plus proche à L'Isle-Jourdain à environ 12 km. Centre hospitalier à 17minutes. Aéroport de Blagnac à 40 minutes. Centre nautique et base de loisir à proximité à 5 minutes. DPE classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du bâtiment 591 € (abonnements compris). Obtenues par la méthode 3CL - DPE, version 1.3, estimé au logement, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. Honoraires TTC charge vendeur. Laurent Gumula agent commercial en immobilier, tél 06 20 80 92 97 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA 06 20 80 92 97 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

DEUTSCH

Wunderschönes Haus im regionalen Baustil auf einem ca. 7000 m² gro?es Grundstück mit Baumbestand und Blick auf die Pyrenäen. Der Bau eines Pools ist möglich. Die Energieeffizienz des relativ neue Baus ist sehr gut, die Räume sehr hell. Einbauküche, ein Wohnraum von ca. 40 m², ein 12 m² großes Zimmer, eine offene Mezzanine, die mit wenig Aufwand in ein Zimmer oder in ein Büro umgebaut werden kann sowie ein Untergeschoss von über 110 m². Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein Holzgebäude von ca. 30 m² (die sich zur Vermietung anbietet). Nächste größere Stadt (mit Krankenhaus) 17 Minuten entfernt Internationaler Flughafen 40 Minuten entfernt. Gebühren zu Kosten des Verkäufers. Laurent Gumula, Tel: 0620809297 Gewerblicher Immobilienmakler.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7000 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc