chalet à la vente - 19260 TREIGNAC

Descriptif du bien

Magnifique Chalet avec Vue Exquise sur un Lac de Barrage Bienvenue dans ce havre de paix, où une vue imprenable sur un lac de barrage s'offre à vous. Ce charmant chalet de 40 m2, complété par une terrasse de 10 m2, repose majestueusement sur une généreuse parcelle de 700 m2. Une opportunité unique pour ceux qui désirent un contact étroit avec la nature et une qualité de vie incomparable. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour salon spacieux, idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique. La cuisine intégrée, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour la préparation de délicieux repas. La chambre à coucher assure des nuits paisibles, et la salle d'eau avec WC garantit votre confort. En 2020, le chalet a été entièrement rénové et isolé pour une isolation thermique optimale. Les convecteurs électriques assurent une chaleur constante, tandis que les baies vitrées et les fenêtres à double vitrage préservent la vue tout en conservant la chaleur. De plus, le chalet est connecté au tout-à-l'égout, ajoutant une grande commodité à votre quotidien. Il est vendu entièrement meublé et décoré dans un style contemporain. Vous trouverez une gamme complète de meubles de qualité, de la vaisselle, du linge, ainsi que des appareils électroménagers, petits et grands. Tout est en place pour que vous puissiez vous installer immédiatement et profiter de votre nouvelle demeure. Le chalet a déjà fait ses preuves en tant que location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu ou de rentabilité. Toutes les commodités sont à proximité, y compris une plage surveillée à seulement 1 km en été. Le village de Treignac, situé à 2 km, est une petite cité de caractère qui propose une maison médicale, un dentiste, et tous les commerces essentiels, y compris un supermarché. Les environs de ce chalet sont un paradis pour les amateurs de sports nautiques, de kayak, de VTT, de randonnées et de pêche. Le calme et le chant des oiseaux vous offriront chaque jour l'opportunité d'apprécier la campagne verdoyante des sapins qui vous entoure. Un parking attenant au chalet pour une facilité d’accès. Accès par une route privée, garantissant tranquillité et sécurité. Le jardin en rocaille ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel. Idéal pour un couple, que ce soit pour y vivre en retraite ou pour un investissement judicieux. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, où le lac et la campagne se mêlent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce chalet exceptionnel, n’hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1601 T Prix : 125 350 Euros * *Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 115 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Magnificent Chalet with an Exquisite View of a Lake Welcome to this haven of peace, with a breathtaking view over a reservoir. This charming 40 m2 chalet, complemented by a 10 m2 terrace, sits on a generous 700 m2 plot. A unique opportunity for those seeking close contact with nature and an incomparable quality of life. Inside, you'll find a spacious living room, ideal for relaxing and enjoying the panoramic views. The modern, fully-equipped fitted kitchen giving out onto the terrace is perfect for preparing delicious meals. The bedroom ensures a peaceful night's sleep, and the shower room with WC guarantees your comfort. In 2020, the chalet was completely renovated and insulated for optimum thermal insulation. Electric convector heaters ensure constant warmth, while bay windows and double-glazed windows preserve the view while keeping the heat in. What's more, the chalet is connected to mains drainage. It is sold fully furnished and decorated in a contemporary style. You'll find a full range of quality furniture, crockery and linen, as well as appliances large and small. Everything is in place for you to settle in immediately and enjoy your new home. The chalet has already proved its worth as a seasonal rental, offering excellent potential for income or profitability. All amenities are close by, including a delightful beach with restaurants and watersports just a short walk away. The village of Treignac, 2 km away, is a small town of character with a medical centre, dentist and all essential shops, including a supermarket. The surrounding area is a paradise for water sports enthusiasts, kayakers, mountain bikers, hikers and fishermen. The peace and quiet and the sound of birdsong will give you the opportunity every day to enjoy the lush green countryside that surrounds you. Parking adjacent to the chalet for easy access. Access via a private road, guaranteeing peace and security. The rock garden adds a touch of charm to this exceptional setting. Ideal for a couple, either to live in for retirement, a holiday house or as a sound investment. Contact us today to arrange a viewing of this exceptional chalet and don't hesitate to ask for our virtual tour. Ref. 1601 T

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // surface du terrain : 689 m2

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // chauffage : électricité