chalet à la vente - 09140 USTOU

Descriptif du bien

Niché dans un cadre unique au coeur du parc naturel des Pyrénées ariégeoises, ce charmant chalet d'environ 47 m2 offre un havre de paix aux amoureux de la nature et de l'authenticité. Construit en 1986, ce bien de caractère s'étend sur 3 niveaux, offrant à ses occupants un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un séjour confortable. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre/studio lumineuse d'environ 17.5m2 avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie d'une porte-fenêtre double vitrage avec accès extérieur ainsi qu'un escalier intérieur reliant le chalet principal. Le niveau principal comprend une cuisine, un coin repas, un salon cosy avec un petit poêle électrique pour plus de confort. On trouve également un WC et une salle d'eau à ce niveau. Sans oublier le balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable. Au 1er étage se trouvent 2 chambres très cosy nichées sous la charpente du chalet. L'ensemble de la propriété est en très bon état, aucuns travaux à prévoir. L'installation électrique est neuve. Le mobilier et les équipements sont inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par ce chalet. Situé à proximité des différents points d'intérêt de la station, ce chalet offre un environnement idéal à la détente et à la découverte de la nature environnante. La station propose une large gamme d'activités hiver comme été : VTT, luge d'été, natation, randonnée, pêche, équitation, ski, snowboard, raquettes, chiens de traîneau, etc. Un télescope spatial de renommée internationale est actuellement en construction et sera accessible à tous. Pour les amoureux de l'authenticité et de la vie montagnarde pure, ce chalet est un véritable bijou, prêt à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Built in 1986, this character property is spread over 3 levels, offering its occupants a warm, functional living space. It has 3 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets and a comfortable living area. The lower ground floor features a bright bedroom/studio of around 17m2 with a shower room and WC. It has double glazed door with access outside and an internal staircase down from the main chalet. The main floor has kitchen, dining area, a cosy sitting area with mini electric fire for added cocooning. There is also a toilet and shower room on this level. Not forgetting the balcony with its breathtaking views and south-west exposure. On the 1st floor, comprises 2 very cosy bedrooms in the heart of the chalet's roof structure. The whole property is in very good condition, so there's no need to pay any extra. It benefits from new electrics. Furniture and fittings are included, so all you must do is pack your bags and let yourself be charmed by this chalet. Located close to the resort's various points of interest, this chalet offers its occupants an environment in which to relax and discover the surrounding nature. The resort offers a wide range of winter and summer activities: Mountain biking, summer sledging, swimming, hiking, fishing, horse riding, skiing, snowboarding, snowshoeing, dog sledding, etc. An internationally renowned space telescope is currently under construction and will be accessible to all. For lovers of authenticity and pure mountain living, this chalet is a real gem, waiting to be discovered. A perfect for a pied-à-terre in the mountains and/or a rental investment.'     This property advertisement relates to 1 lot located in a co-ownership of 237 lots in total and not subject to any ongoing proceedings cited in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the vendor: 37.50 euros per month (i.e. 450 euros per year). Agency fees payable by the vendor.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité