215 000 € FAI
Annonce datée du
29/06/2025
Descriptif du bien
En Ariège, sur la commune de Seix, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et à 20 minutes de Saint-Girons, venez découvrir ce magnifique chalet en bois avec un grand jardin et une vue magnifique sur les montagnes.
Une propriété avec un potentiel de revenus grâce au Chemin de la Liberté (chemin de la liberté pendant la Seconde Guerre mondiale).
Imaginez posséder une propriété au départ du sentier enchanteur et toujours populaire du « Chemin de la Liberté ». Pourquoi ne pas transformer le garage de 55 m2 en auberge de jeunesse ? Des randonnées sont régulièrement organisées au départ de Seix, où les touristes recherchent un hébergement pour la nuit.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine et un grand et lumineux séjour/salle à manger en L avec poêle à bois et accès au balcon.
Au deuxième étage, la maison dispose d'un grenier de 50 m2. La moitié de l'espace est isolée et pourrait être aménagée en chambre d'enfants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre/bureau, une salle d'eau avec toilettes et un garage de 55 m2, pouvant servir de dortoir ou d'espace de travail.
Le terrain de 1975 m2 est agrémenté d'une agréable terrasse ensoleillée et de nombreux arbres fruitiers et arbustes. Il offre un espace pour les poules et de nombreuses places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
In Ariege, in the commune of Seix, only a 5-minute walk to all amenities and 20 minutes from Saint Girons, come and discover this beautiful wooden chalet with a large garden and magnificent mountain views.
A property with potential income from Le Chemin de la liberté (WWII escape route to Spain)
Imagine owning a property at the start of the enchanting and ever popular path of 'The Freedom Trail'. Why not transform the 55m2 garage into a hostel for walkers. With organised regular hikes starting from Seix, where tourists are looking for overnight accommodation.
On the first floor, you'll find two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, and a large, bright L-shaped living/dining room with a wood-burning stove and access to the balcony.
On the second floor, the house features a 50 m2 attic. Half of the space is insulated and could be converted into a children's bedroom.
On the ground floor, you'll find a bedroom/office, a shower room with toilet, and a 55 m2 garage, which could be used as a dormitory or workspace.
The 1975 m2 plot features a pleasant sunny terrace and numerous fruit trees and shrubs. It offers area area for a chicken coop and plenty of parking.
Prestations extérieures au bien
un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1975 m2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur
