chalet à la vente - 06420 LA COLMIANE

Descriptif du bien

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : un MAGNIFIQUE CHALET en vente sur deux niveaux d'une superficie totale de 248 m² avec terrasse d'environ 150m². Ce CHARMANT logement se compose de trois appartements entièrement équipés au premier niveau, et ainsi au rez-de-chaussé cinq chambres avec salles de bains, les sanitaires sont en communs. IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial "La Colmiane", ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses généreux 248 mètres carrés, ce chalet peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Chaque appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, avec une mezzanine, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Avec l'agencement actuel, possibilité au 1er étage de faire 3 lots, soit un 2 pièces, un 3 pièces avec mezzanine et aussi un 3/4 pièces avec mezzanine, le tout exposé sud et communiquant sur une grande terrasse ! Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation Aucune procédure en cours Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : 510 €/an Charges courantes : Non communiqué Consommation énergétique : 201 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Prix hors honoraire : 428 571.43 € Honoraire TTC : 21 428.57 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

We are delighted to present a unique opportunity through the MDBIMMO agency: a MAGNIFICENT CHALET for sale on two levels with a total area of 248 m² (2,669 sq ft). This LOVELY property consists of four fully equipped apartments on the first level, and on the ground floor five bedrooms with bathrooms, with shared toilets. IDEALLY located at the FOOT OF THE SKI SLOPES of the family ski resort "La Colmiane", this property offers an EXCEPTIONAL SETTING for mountain lovers. With its generous 248 square meters, this chalet can be your main residence, your mountain retreat, or an attractive rental investment opportunity. Each apartment on the first floor benefits from a PRACTICAL and FUNCTIONAL layout, with a mezzanine, great brightness (south-facing), and a terrace to enjoy the calm and surrounding serenity. This property represents a unique investment opportunity, whatever your intended use. With the current layout, there is the possibility on the 1st floor to create 3 lots, namely a 2-room and two 3-room apartments with mezzanine, all south-facing and opening onto a large terrace! Each potential lot has been evaluated. Discover the magic of La Colmiane: between preserved nature, thrilling sensations on the slopes, and the authentic charm of the mountains, a destination that promises unforgettable moments for all nature lovers and winter sports enthusiasts, not to forget the largest zip line in Europe! Do not delay in making an appointment to discover this real estate gem. A visit is essential to fully appreciate all its potential! Property sold free of any occupation No ongoing procedures Property not subject to co-ownership Property tax: €510/year Current charges: Not communicated Energy consumption: 201 (D) Greenhouse gas emissions: 6 (B) Price excluding agency fees: €428,571.43 Agency fees TTC: €21,428.57 Agency fees will be entirely at the SELLER's charge. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the commercial agent mandated for the sale of this property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 307 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 chambres // 3 salles de bains // 4 wc