chalet à la vente - 05600 GUILLESTRE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente ce chalet de type 4 de 100 m² avec jardin. Situation et contexte : Situé à l'entrée de Guillestre et à 20 minutes de la station de ski de Risoul, ce chalet est idéalement placée grâce à un accès à pied aux commodites et en navette des pistes de skis. Description intérieure : Construit en 2015, ce chalet offre une superficie totale d'environ 100 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour chauffé par un poêle à granulé ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon permettant d'admirer les montagnes, un coin nuit, un bureau ainsi que 2 salles de bain.  Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes  Avantages extérieurs : Construit sur un terrain de 500 m², le bien comprend un jardin verdoyant et arboré, idéal pour un potager, ou pour profiter du soleil, et dispose de 2 places de stationnement à l'extérieur. Prestations complémentaires : Classe énergétique C répondant à la RT2012 offrant un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, une isolation optimisée et un chauffe-eau thermodynamique. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5363-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Embrun Real Estate Office presents this 100 m² wooden chalet with a garden, near Guillestre. Location and context: Located in the commune of Risoul, near the Guillestre commercial area, this chalet enjoys easy access to shops and amenities on foot, with a view of the entrance to Queyras and Mont Dauphin. Interior description: This chalet offers a total surface area of approximately 100 m². On the ground floor, you will find a separate kitchen, a bright living room, a bathroom, and a small bedroom or office area. Sleeping area: Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, two of which have balcony access, as well as a bathroom. Exterior Features: Built on a 500 m² plot, the property includes a lush, wooded garden, ideal for a vegetable garden or for enjoying the sun, and two outdoor parking spaces. Additional Features: Energy rating C achieved thanks to underfloor heating on the ground floor, a pellet stove with optimized insulation, and a thermodynamic water heater. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5363-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 5 %