chalet à la vente - 05200 LES ORRES

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un beau chalet aux volumes généreux, à la décoration chaleureuse et avec une vue specatculaire? Vous serez séduits par cette maison récente, située à 5 minutes des pistes de skis des Orres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un vestibule, un grand séjour avec dotée d'un poêle à bois neuf, extrêmement performant, une magnifique terrasse avec une vue à couper le souffle sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Ecrins, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez de 3 très grandes chambres, une seconde salle de bains avec une grande baignoire et des WC séparés. Au sous-sol, une grande chambre équipée pour 3 personnes vous permettra d'accueillir famille ou amis. Une belle cave aménagée, un garage et un grand appentis complètent l'ensemble. Deux places de parking sont également disponibles. Le chalet est situé au milieu d'un très beau jardin arboré et doté d'une source. Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Niché dans un hameau calme à seulement 2 km de la station des Orres, il est facilement accessible via une navette gratuite. À la sortie du chalet, vous profiterez immédiatement d'un chemin forestier pittoresque, bordé de cascades et offrant des panoramas magnifiques sur les montagnes environnantes. Localisation idéale À seulement 14 km d'Embrun et à une distance confortable des grandes villes (220 km de Marseille, 250 km de Toulon, 260 km de Nice), cette maison bénéficie de la proximité de la station des Orres, réputée pour ses nombreuses activités tout au long de l'année. Activités et services à proximité Toute l'année : La station propose un Pôle Sport et Innovation avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts toute l'année. En été : Découvrez un bike park exceptionnel, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi que des activités variées comme la via ferrata, la luge, la piscine, le tir à l'arc, le parapente et des randonnées inoubliables. En hiver : Profitez d'un domaine skiable de 100 km comprenant 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires), 17 remontées mécaniques ultra-modernes, un snowpark, deux espaces luges, des jardins des neiges et une garderie. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587258 )

ENGLISH

To see quickly: spacious chalet, full of charm, with welcoming decoration and an exceptional panoramic view. This rare property, located just 5 minutes from the slopes of Les Orres, has everything to seduce. Spaces designed for comfort On the ground floor, you will discover: A functional entrance with vestibule. A large bright living room, equipped with a very recent efficient wood stove, for warm evenings. A large terrace offering a spectacular panorama of the Serre-Ponçon valley and the Écrins massif. A fully equipped semi-open kitchen. A modern shower room and separate toilet. Upstairs, the sleeping area consists of: Three spacious and comfortable bedrooms. A bathroom equipped with a large bathtub. Separate toilets. The basement, meanwhile, offers: A fourth bedroom fitted out to accommodate up to 3 people, ideal for entertaining friends or family. A functional and fitted cellar. A garage and a large lean-to for more practicality. An idyllic setting Nestled in the heart of a magnificent wooded garden, this chalet is located in a peaceful hamlet, just 2 km from the resort of Les Orres. A free shuttle serves the resort, and as soon as you leave the property, a forest trail invites you to discover waterfalls and magnificent landscapes. A strategic location 14 km from Embrun and easily accessible from major cities (Marseille 220 km, Toulon 250 km, Nice 260 km), this chalet benefits from an ideal location, close to the many activities and services offered by the resort of Les Orres. A destination for all seasons In winter: enjoy 100 km of varied ski slopes, a snowpark, toboggan areas and modern infrastructure for young and old. In summer: explore a renowned bike park, mountain bike trails hosting international competitions, as well as a multitude of activities such as via ferrata, paragliding or unforgettable hikes. All year round: the Sports and Innovation Center offers unique experiences with indoor skiing, virtual reality sports, climbing, fitness and shops open the whole year. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne MADEC, LES ORRES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 36 10 66 (ref 587258)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 741 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité