chalet à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement)! Vous avez toujours rêvé d'un chalet moderne et chaleureux à la fois ? Voilà, vous y êtes... Situé dans un quartier recherché de Briançon, très proche du centre ville tout en étant au calme, ce chalet entièrement mélèze, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux. Il possède tout ce dont on peut rêver: - Une construction récente (2019) sans travaux à prévoir - Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), extrêmement rare dans notre région! - Une façade sud/sud ouest presque entièrement vitrée permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski. - Des volumes et espaces ouverts (salon cathédrale...) - Deux belles terrasses donnant sur un grand jardin arboré avec canal d'arrosage et bien plus encore.... - Accès rapide aux remontées mécaniques de la station et au centre ville de Briançon tout en étant au calme Il est composé comme suit : -Au Rez de jardin: une chambre servant de bureau actuellement, une pièce d'environ 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin, servant de rangement mais pouvant être aménagée -Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau privative , une buanderie, un wc indépendant. - Au 2ème étage: une entrée, un dressing, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un double garage indépendant complète le tout. Mieux que des mots, une visite s'impose.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.912869

ENGLISH

EXCLUSIVE 3D VIRTUAL TOUR (on request only)! Have you always dreamed of a modern and warm chalet at the same time? Here you are... Located in a sought-after area of Briançon, very close to the town center while being quiet, this chalet entirely made of larch, is the perfect combination of modernity, the warmth of wood and the nobility of materials. It has everything you could dream of: - A recent construction (2019) with no work required - Very low energy consumption (DPE classified as B), extremely rare in our region! - A south/southwest facade almost entirely glazed to combine light, heating and panoramic views of the surrounding mountains and the ski resort. - Open volumes and spaces (cathedral lounge...) - Two beautiful terraces overlooking a large garden with trees and irrigation canal and much more.... - Quick access to the resort's ski lifts and Briançon town center while being quiet It is composed as follows: - On the garden level: a bedroom currently used as an office, a room of approximately 30 m² overlooking the terrace and the garden, used for storage but which can be converted - On the 1st floor: a living room with open kitchen overlooking the terrace, a bedroom with its private bathroom, a laundry room, a separate toilet. - On the 2nd floor: an entrance, a dressing room, 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet. A double independent garage completes the whole. Better than words, a visit is essential... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1032 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur