chalet à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Hautes-Alpes (05)- Briançon, Venez découvrir ce chalet d'exception niché sur les hauteurs recherchées du Fontenil (Briançon), à quelques minutes seulement du cœur de Serre Chevalier, Montgenèvre et de la Vallée de la Clarée. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de la montagne, du confort et de l'élégance ! Dès l'entrée, un sas accueillant mène à une laverie fonctionnelle ainsi qu'à un grand garage permettant de stationner véhicules, matériel de montagne et vélos en toute sécurité. Un bel escalier vous conduit ensuite à un salon baigné de lumière, offrant une vue époustouflante sur les sommets environnants, véritable tableau vivant été comme hiver. La cuisine ouverte s'étend naturellement vers une triple terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin paysager et son terrain de pétanque privé, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un joli palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes aussi chaleureuses et lumineuses. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace bien-être unique : un jacuzzi avec vue imprenable sur les montagnes, une douche et un point d'eau, le tout prolongé par un balcon intime pour savourer chaque instant en toute quiétude. Points forts : * Emplacement privilégié calme avec vue dominante ; * Prestations haut de gamme ; * Jardin et triple terrasse ; * Jacuzzi tout confort à la vue montagnes ; * Grand garage ; * Terrain de pétanque ; * Espaces pensés pour la détente et la convivialité. Un bien rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer prestige, authenticité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par ce véritable bijou alpin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 583084 )

ENGLISH

Hautes-Alpes (05) - Briançon, Come and discover this exceptional chalet nestled on the sought-after heights of Fontenil (Briançon), just a few minutes from the heart of Serre Chevalier, Montgenèvre and the Clarée Valley. A rare place, designed for lovers of the mountains, comfort and elegance! Upon entering, a welcoming lobby leads to a functional laundry room as well as a large garage allowing you to park vehicles, mountain equipment and bicycles in complete safety. A beautiful staircase then leads you to a living room bathed in light, offering a breathtaking view of the surrounding peaks, a true living picture in summer and winter. The open kitchen naturally extends towards a triple sunny terrace, extended by a landscaped garden and its private pétanque court, the promise of unforgettable moments with family or friends. This level also accommodates a first comfortable bedroom, a modern bathroom and separate toilet. On the upper floor, a pretty landing leads to two additional bedrooms, all equally warm and bright. You will also find a separate toilet and a unique wellness area: a jacuzzi with breathtaking views of the mountains, a shower and a water point, all extended by an intimate balcony to savor every moment in complete tranquility. Highlights: * Privileged quiet location with dominant view; * High-end services; * Garden and triple terrace; * Comfortable jacuzzi with mountain view; * Large garage; * Pétanque court; * Spaces designed for relaxation and conviviality. A rare property, where every detail has been carefully thought out to combine prestige, authenticity and quality of life. Contact me today to organize your private visit and let yourself be seduced by this true alpine gem! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 (ref 583084)

DEUTSCH

Hautes-Alpes (05) - Briançon, Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet auf den begehrten Höhen von Fontenil (Briançon), nur wenige Minuten vom Herzen von Serre Chevalier, Montgenèvre und dem Clarée-Tal entfernt. Ein seltener Ort, konzipiert für Liebhaber der Berge, des Komforts und der Eleganz! Beim Betreten gelangt man über einen einladenden Eingang zu einer funktionalen Waschküche und einer großen Garage, in der Fahrzeuge, Bergausrüstung und Fahrräder sicher abgestellt werden können. Über eine schöne Treppe gelangen Sie dann in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Gipfel, ein wahres Wohntableau im Sommer wie im Winter. Die offene Küche erstreckt sich auf natürliche Weise zu einer dreifachen Sonnenterrasse, die durch einen angelegten Garten und einen privaten Pétanque-Platz erweitert wird und unvergessliche Momente mit der Familie oder Freunden verspricht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables erstes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt ein hübscher Treppenabsatz zu zwei weiteren Schlafzimmern, die alle gleichermaßen warm und hell sind. Außerdem finden Sie eine separate Toilette und einen einzigartigen Wellnessbereich: einen Whirlpool mit atemberaubender Aussicht auf die Berge, eine Dusche und eine Wasserstelle, alles erweitert durch einen intimen Balkon, um jeden Moment in völliger Ruhe zu genießen. Highlights: * Privilegierte, ruhige Lage mit herrlicher Aussicht; * High-End-Dienste; * Garten und Dreifachterrasse; * Komfortabler Whirlpool mit Bergblick; * Große Garage; * Petanque-Platz; * Räume zum Entspannen und Geselligkeit. Eine seltene Immobilie, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Prestige, Authentizität und Lebensqualität zu vereinen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem wahren Alpenjuwel verzaubern! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 (Ref. 583084)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 620 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur