chalet à la vente - 04260 LA FOUX D ALLOS

Descriptif du bien

**EN EXCLUSIVITE** VALERIE LARRIER vous propose à seulement 5 minutes en voiture des pistes de La Foux d'Allos (navette gratuite à 5 min à pied), découvrez ce magnifique chalet, chaleureux et entièrement meublé, niché dans un écrin de nature sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. A proximité immédiate de la station la Foux d'Allos, ce chalet est idéal en résidence principale, secondaire, ou en investissement locatif (classé 4*, excellents revenus). Caractéristiques principales : Surface habitable : 138 m² TERRAIN : 3 000 M2 Capacité d'accueil : jusqu'à 12 personnes Grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur les montagnes Vendu meublé, prêt à l'usage Garage principal 80 m² (3 voitures) avec skiroom chauffé + Grande pièce de 35 m² (possibilité création studio en RDC) + réserve de bois de 17 m2 environ + Deuxième garage extérieur + cabanon en bois avec électricité Aménagements intérieurs : REZ DE CHAUSEE : Grand garage fermé 3 voitures Skiroom équipé avec chauffe-chaussures et chauffe-gants pour 12 personnes Grande pièce de 35 m², vue montagnes 1ER ETAGE : Entrée Buanderie Cuisine ouverte toute équipée Salle à manger conviviale Deux salons dont un en véranda avec canapés convertibles (2 couchages double 140x200) Accès direct à la terrasse plein sud WC indépendant + cellier 2EME ETAGE : Suite parentale avec lit king size (180x200) et salle d'eau privative et WC 1 chambre avec lit queen size (160x200) 1 chambre avec lits superposés + 2 lits simples (90x200) Salle d'eau supplémentaire avec WC Confort & Loisirs Été/Hiver : Accès navette gratuite vers les pistes à 5 min à pied Espaces extérieurs ludiques : Aire de luge (enfants) Jeux pour enfants : balançoires, toboggan Espace pique-nique ombragé pour 12 pers Terrain de badminton, tennis de table Ses atouts : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnées, VTT…) dans un environnement calme et préservé Grand terrain Superbe vue Entièrement rénové, décoration soignée, mobilier de qualité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 291621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3000 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cheminée