bungalow à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

À VENDRE – BUNGALOW MEUBLÉ À MOINS DE 100 MÈTRES DU LAGON – LA COULÉE, SAINT-FRANÇOIS Résidence secondaire de charme ou excellent investissement locatif ! Situé dans le quartier très recherché de La Coulée à Saint-François, ce charmant bungalow entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres à pied de l'un des plus beaux lagons de la commune. Implanté sur une parcelle privative de 152 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. D'une surface de 33,56 m² Carrez (environ 45 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec passe-plat donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une belle mezzanine climatisée offrant un confortable espace nuit. Une agréable terrasse couverte de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou moments de détente. Vous profiterez également d'un jardin clos, d'une place de parking privative et d'un bien vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière. C'est un bien rare qui séduit par : Son emplacement exceptionnel, à deux pas du lagon Son cadre de vie paisible dans un secteur prisé Son potentiel locatif ou de pied-à-terre clé en main Son extérieur intime, sans vis-à-vis Et bien sûr, sa place de stationnement privée, un atout non négligeable à proximité immédiate des plages À noter : Le bien fait partie d'une petite copropriété disposant d'une piscine commune et de parties communes. Toutefois, la copropriété est actuellement inactive : la piscine n'est plus entretenue et les espaces communs méritent d'être relancés. Cette situation représente cependant une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'investir dans la revalorisation d'un ensemble à fort potentiel. Dossier complet sur demande. Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Entretien des parties communes de la copropriété, piscine) : 2640€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.917169

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 152 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur