bastide à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Extender Immobilier vous présente un remarquable Domaine de Charme restauré avec soin et goût ... une signature unique qui invite à la contemplation et au voyage sensoriel. Situé au coeur du Var verdoyant, sa position stratégique à Draguignan (ville varoise dynamique), entre lacs montagnes et mer, à 30 minutes des plages, est un atout majeur de tranquillité assuré toute l'année. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, ce Domaine entièrement clos à quasiment plat, propose une vue imprenable sur les massifs des Maures. A seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce quartier résidentiel préservé du tumulte de la vie urbaine est prisé pour son calme absolu et son environnement vert et paisible. L'élégante demeure de charme de 300m2 implantée sur un parc de 6260m2 avec ses différents jardins remarquables, sa pinède, son boulodrome, son oliveraie en font un bien rare et unique à la vente. La magie poétique qui se dégage des lieux est saisissante, hors du temps. Ses jardins graphiques singuliers, ponctués de gloriettes en fer forgé, d'inspiration 'jardin de curé' revisités, accueillent des collections de plantes aromatiques, rosiers Pierre de Ronsard, iceberg , agapanthes, lavandes, cyprès, oliviers ... Douce invitation à des balades méditatives ressourçantes. Une serre victorienne LAMS s'érige en majesté, jardin d'hiver d'antan romantique , madeleine de Proust à la recherche du temps perdu... retrouvé ! Un forage assure une parfaite autonomie des jardins avec ses arrosages automatiques performants. Un charme incomparable se dégage également de ses deux patios paysagés, son carport coiffé d'une charpente exceptionnelle, sa fontaine, sa cuisine d'été équipée de son four à pizza signé Alain Vagh et habillé de terre cuite émaillée de Salerne, ses terrasses et sa décoration intérieure digne d'une demeure seigneuriale sortie tout droit d'un magazine de décoration. La demeure plein Sud s'ouvre sur une spacieuse entrée, des toilettes invités, un généreux espace de vie de 75 m2 baigné de lumière dévoilant une vue époustouflante sur la prestigieuse piscine à débordement en mosaïque orné d'émaux , et son jardin exotique balinais. Une verrière atelier laisse apparaître la cuisine de charme haut de gamme, son office puis une buanderie donnant sur une petite cour. La demeure propose deux espaces nuit de plain-pied, une suite de 47m2 chambre (ou salon de lecture) double dressing et salle de bains haut de gamme avec accès au patio privatif et à sa fontaine, une suite de 24m2 chambre avec placards et une somptueuse salle de bains. Puis empruntez un escalier en pierre réalisé par les compagnons du devoir afin d'accéder à la suite principale de 50m2 chambre, dressing, salle d'eau toilettes... Un autre point fort de la propriété un salon bureau d'inspiration cabinet de curiosité de 33m2 sublimé par ses verrières atelier (qui pourra aussi être utilisé en 4ème chambre). La noblesse des matériaux sélectionnés avec soin , sols en pierre d'Egypte opus XXL , parquets exotique et chêne, élégante cheminée en pierre, les nombreux ouvrages en ferronnerie d'art, ses pergolas, ses verrières style atelier réalisés par des compagnons du devoir sont des atouts de charme. La propriété propose tout le confort moderne sans aucun compromis sur l'authenticité, l'harmonie en préservant l'âme protectrice de ce lieu tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Climatisation réversible gainée Airzone Mitsubishi, chauffage/rafraichissant par le sol pompe à chaleur, 2 chauffe-eaux 300l , adoucisseur d'eau, piscine au sel/ régulateur PH automatique... Tout ce que nous aimons est réuni au coeur de ce domaine d'excellence rare; Un hymne à la Beauté, partout où se posent nos yeux . Coup de coeur assuré. Nous restons à votre disposition pour tout rense

ENGLISH

Extender Immobilier presents a remarkable charming estate, carefully and tastefully restored... a unique signature that invites contemplation and a sensory journey. Located in the heart of the green Var, its strategic position in Draguignan (a dynamic Var town), between lakes, mountains and the sea, 30 minutes from the beaches, is a major asset of guaranteed tranquility all year round. Nestled on the heights, sheltered from view, this fully enclosed and almost flat estate offers breathtaking views of the Maures mountains. Just a few minutes from the city center and its amenities, this residential neighborhood, protected from the hustle and bustle of urban life, is prized for its absolute calm and its green and peaceful environment. This elegant, charming 300m2 residence, set in a 6260m2 park with its various remarkable gardens, pine forest, bowling alley, and olive grove, makes it a rare and unique property for sale. The poetic magic that emanates from the place is striking, timeless. Its unique graphic gardens, punctuated by wrought iron gazebos, inspired by a revisited 'priest's garden', host collections of aromatic plants, Pierre de Ronsard roses, iceberg roses, agapanthus, lavender, cypresses, olive trees... A gentle invitation to meditative and revitalizing strolls. A Victorian LAMS greenhouse stands majestically, a romantic winter garden of yesteryear, a Proust madeleine in search of lost time... found again! A borehole ensures perfect autonomy of the gardens with its efficient automatic watering systems. An incomparable charm also emanates from its two landscaped patios, its carport topped with an exceptional framework, its fountain, its summer kitchen equipped with its pizza oven designed by Alain Vagh and dressed in enameled terracotta from Salerno, its terraces and its interior decoration worthy of a stately home straight out of a decoration magazine. The south-facing residence opens onto a spacious entrance hall, guest toilets, a generous 75 m2 living space bathed in light revealing a breathtaking view of the prestigious mosaic infinity pool decorated with enamels, and its exotic Balinese garden. A workshop glass roof reveals the charming high-end kitchen, its office and then a laundry room overlooking a small courtyard. The residence offers two sleeping areas on one level, a 47m2 bedroom suite (or reading room) with double dressing room and high-end bathroom with access to the private patio and its fountain, a 24m2 bedroom suite with wardrobes and a sumptuous bathroom. Then take a stone staircase made by the companions of duty to access the main suite of 50m2 bedroom, dressing room, bathroom toilet? Another highlight of the property is a 33m2 office lounge inspired by a cabinet of curiosities, enhanced by its workshop glass walls (which could also be used as a 4th bedroom). The nobility of the carefully selected materials, Egyptian stone floors opus XXL, exotic and oak parquet floors, elegant stone fireplace, the numerous works of artistic ironwork, its pergolas, its workshop-style glass roofs made by companions of duty are charming assets. The property offers all modern comforts without compromising on authenticity and harmony, preserving the protective soul of this place both outside and inside. Mitsubishi Airzone reversible ducted air conditioning, underfloor heating/cooling with heat pump, two 300l water heaters, water softener, salt pool/automatic PH regulator... Everything we love is brought together at the heart of this rare field of excellence; A hymn to Beauty, wherever our eyes rest. Guaranteed to be a favorite. We remain at your disposal for any information by contacting 06 18 94 06 16 or vb@extenderimmobilier.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 6 extérieur // année de construction : 2005

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2