bastide à la vente - 66340 OSSEJA

Descriptif du bien

À Osseja, en Basse Cerdagne, à proximité de Puigcerdà, découvrez cet ancien moulin isolé transformé en un magnifique mas catalan, entièrement rénové en 2022. Cette maison d'exception de trois niveaux (R+2) bénéficie du label BBC, affirmant son engagement envers une construction éco-responsable et économe en énergie. Classifiée comme une maison dite passive, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Cette propriété unique dispose d'une piscine naturelle, d'un canal d'irrigation et d'un ruisseau, créant un environnement propice à la détente et au repos. Vous apprécierez le calme absolu, sans travaux à prévoir, grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, une VMC thermodynamique et un poêle à bois. L'emplacement de la maison garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, tout en restant proche du charmant village d'Osseja. Les sentiers de randonnée à proximité offrent l'opportunité d'explorer la beauté naturelle environnante à tout moment de l'année. L'intérieur lumineux de la maison est doté de triple vitrage et de matériaux haut de gamme, créant des pièces spacieuses et agréables à vivre. La maison, bâtie dans la roche, offre une atmosphère unique et authentique. Le tout est situé sur une grande parcelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété exceptionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie harmonieuse entre confort moderne et charme catalan traditionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 823€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

ENGLISH

In Osseja, in Basse Cerdagne, near Puigcerdà, discover this isolated former mill transformed into a magnificent Catalan farmhouse, completely renovated in 2022. This exceptional three-storey (R+2) house has the BBC label, affirming its commitment to eco-responsible, energy-efficient construction. Classified as a passive house, it offers the ideal living environment for lovers of nature and modern comfort. This unique property features a natural swimming pool, an irrigation canal and a stream, creating an environment conducive to relaxation and rest. You'll appreciate the absolute peace and quiet, with no work required, thanks to modern equipment such as a heat pump, thermodynamic ventilation and a wood-burning stove. The location of the house guarantees total privacy, with no overlooking, while remaining close to the charming village of Osseja. Nearby hiking trails offer the opportunity to explore the surrounding natural beauty at any time of year. The house's light-filled interior features triple glazing and high-quality materials, creating spacious rooms that are a pleasure to live in. The house, built into the rock, offers a unique and authentic atmosphere. The property is set in a large plot with plenty of scope for outdoor development. This exceptional property is ready to welcome its new owners for a harmonious life combining modern comfort and traditional Catalan charm. Please contact us to arrange a viewing and discover the unique potential of this exceptional home. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 823€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage // surface du terrain : 6010 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité