445 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
Au cœur du parc naturel régional de l'Ariège, dans un hameau à 15 minutes de La bastide de Sérou avec vue imprenable sur les montagnes, découvrez cette ferme de 322 m² totalement rénovée sur un terrain de 580 m².
Elle est disposée de la façon suivante:
Au RDC, sur 100m², vous trouverez salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, une buanderie et une première suite équipée d'un balcon, baignoire, salle de douche et WC.
Sur un demi-niveau, 2 grands salons privés et une seconde suite équipée elle aussi d'un balcon, salle d'eau et WC.
L'étage est composé de 2 chambres, salle d'eau et WC.
Cette bâtisse bénéficie d'une production d'eau chaude grâce aux panneaux solaire, chauffage central à granulé (silo de 5.5T), cheminée ouverte, double vitrage bois et d'un assainissement individuel.
Etant une ancienne grange, elle possède de nombreuses dépendances (environ 150m²) en sous-sol dans lesquelles pourrait être installé salle de sport, de détente, atelier ou simplement stockage. Plusieurs parcelles non attenantes de prés et de bois pour un total de 6000m² complètent le bien.
En plus de posséder le charme d'une maison de caractère, ce bien apporte un revenu complémentaire à son propriétaire.
Que ce soit pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière, ses prestations ne pourront que vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ENGLISH
In the heart of the Ariège Regional Natural Park, in a hamlet with breathtaking views of the mountains, discover this 322 m² farmhouse completely renovated with a plot of over 580 m² .
It is arranged as follows:
On the ground floor, over 100m², you will find living room, living room and open kitchen opening onto a panoramic terrace, a laundry room and a first suite equipped with a balcony, bath, shower room and WC.
On a half-level, 2 large private lounges and a second suite also equipped with a balcony, shower room and WC.
The floor is composed of 2 bedrooms, bathroom and WC.
This building benefits from hot water production thanks to solar panels, pellet central heating (5.5T silo), open fireplace, wooden double glazing and individual sanitation.
Being an old barn, it has many outbuildings (about 150m²) in the basement in which could be installed a gym, relaxation room, workshop or simply storage.
In addition to possessing the charm of a house of character, this property brings additional income to its owner.
Whether for a large family, for a project of bed and breakfast or seasonal rental, its services can only seduce you.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6253 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
