autre à la vente - 83340 FLASSANS SUR ISSOLE

Descriptif du bien

Maison de Village à rénover et à aménager entièrement édifiée sur 3 plateaux. Le rez de chaussée disposant d'une grande ouverture permettant l'accès de véhicule, propose une surface à exploiter de plus de 105m2. 2 voitures peuvent être garées. La surface du 1er étage est de 106 m2, Le 2ème niveau offre une surface d'exploitation de 23 m2. Il est possible d'aménager: - 1 logement de 134 m2 et un garage de 105 m2. OU - 2 logements de 60 m2 chacun et un garage de 105 m2. Le bien est traversant Nord - Est / Sud - Ouest. Il est possible de créer une Terrasse de type Tropezienne. Toutes les réservations des eaux usées et de l'alimentation en eau froide ont été pensées par le propriétaire. Des gouttières en zinc et des tuiles anciennes agrémentent le charme de cette bâtisse. Le changement de destination au profit d'une et/ou 2 habitations a été d'ores et déjà été accordé par la Mairie. Une enveloppe travaux de 150/200.000€ est à prévoir. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI). RSAC : 523834117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Christophe GENTILINI - Votre Agent à votre disposition 7/7 06.10.54.03.46 christophe.gentilini@tdm.immo Sur Rendez Vous au sein de nos Bureaux situés à Hyères et à Ollioules

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces