Appartement à vendre 3 pièces CAYENNE (973)

appartement à la vente -   97300  CAYENNE, surface 67 m2 vente appartement - UBI461499557
150 060 €
Surface
67 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
Réf. annonce
340939017604
Annonce datée du
29/06/2025

Descriptif du bien

À Vendre – CAYENNE (973) Appartement T3 en plein cœur de Cayenne avec une belle opportunité d'Achat du Rez-de-Chaussée. Tel un souverain discret drapé dans sa robe abricot, cet immeuble de 4 niveaux domine son environnement avec élégance, tout en se fondant subtilement parmi les bâtiments alentours. Presque niché à l'angle d'une rue, il bénéficie d'un emplacement aussi stratégique qu'agréable, un peu comme le bon spot que tout le monde aimerait avoir, mais que peu trouvent réellement ! Nous vous proposons à la vente le premier étage de ce charmant édifice : un appartement T3 de 67,29 m². Dès votre arrivée, vous serez entouré de toutes les commodités imaginables : médecins, pharmacies, collèges, lycées, écoles, centre commercial, et bien d'autres encore ! À vrai dire, il y en a tellement qu'on aurait presque l'embarras du choix. Avec son accès direct et privatif, une façade donnant sur une zone de stationnement, et un escalier unique menant fièrement à la porte de gauche, cet appartement vous offre praticité et intimité. Description du bien : - Une Cuisine aménagée - Un Cellier - Un Séjour - Un WC - Un Dégagement - Deux chambres - Une Salle d'eau - Loggia - une terrasse Parties communes : - Accès principal aux appartements - Dégagement sous les escaliers - Petit espace extérieur cimenté (utile, mais pas idéal pour planter un potager !) - Couloir menant aux compteurs électriques (désolé, le stockage d'objets divers y est interdit, il va falloir trouver une autre cachette secrète) Actuellement loué, cet appartement garantit un revenu locatif stable – ce qui en fait une opportunité plutôt rassurante pour les investisseurs. Et pour ceux qui aiment voir les choses en grand, sachez qu'il est également possible d'acquérir le rez-de-chaussée ! Une belle occasion d'optimiser votre placement ou de donner vie à un projet immobilier global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.895263
Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2010
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 150060 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46552346 du bien UBI461499557 Photo numero 46552347 du bien UBI461499557 Photo numero 46552348 du bien UBI461499557 Photo numero 46552349 du bien UBI461499557 Photo numero 46552350 du bien UBI461499557 Photo numero 46552351 du bien UBI461499557 Photo numero 46552352 du bien UBI461499557 Photo numero 47865252 du bien UBI461499557 Photo numero 47865253 du bien UBI461499557
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