appartement à la vente - 97232 LE LAMENTIN

Descriptif du bien

Vous recherchez un appartement confortable, pratique, sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Que vous soyez actif, retraité ou investisseur, cet appartement répond parfaitement à vos attentes. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif dans une résidence renommée. La résidence offre un cadre de vie de qualité, apprécié par ses occupants. Elle est entièrement sécurisée par un portail automatique, un digicode à l'entrée, un hall sécurisé et un système de vidéosurveillance par bâtiment. Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence très prisée La Riviera 1, ce T3 de 61 m² habitables séduit par son agencement optimisé. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur une varangue généreuse de 20 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au total, ce sont plus de 80 m² d'espace à vivre qui s'offrent à vous, entre intérieur fonctionnel et extérieur convivial. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus au quotidien. Pour en savoir plus, contactez JEAN-MARIE au 0696 79-76-73 Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(01CHARGES COMMUNES GENERALES(eau, électricité, nettoyage parties communes, locations immobilières, contrats de maintenance, entretien et petites réparations, entretien espaces verts, désinsectisation dératisation, charges ASL, primes d'assurance, rémunération du syndic, frais postaux, frais administratifs, prestations particulières, rémunération des tiers, frais de procédures, frais du conseil syndical, autres charges financières, produits financiers, 02 CHARGES ASCENSEUR(téléphone ascenseur, maintenance ascenseur),03 CHARGES PORTE GARAGES(entretien/répar. au sous sol) ) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Réf.908390

ENGLISH

Are you looking for a comfortable, practical, and secure apartment close to all amenities? Whether you're active, retired, or an investor, this apartment is perfect for your needs. This apartment is a great opportunity, whether you're looking to live there or make a rental investment in a renowned residence. The residence offers a quality living environment, appreciated by its occupants. It is fully secured by an automatic gate, a digital code at the entrance, a secure lobby, and a video surveillance system per building. Located on the 1st floor with elevator access in the highly sought-after La Riviera 1 residence, this 61 m² two-bedroom apartment boasts a charming, optimized layout. Its south-facing exposure provides plenty of natural light. The living room opens onto a generous 20 m² veranda, a true extension of the living space, ideal for making the most of sunny days. In total, more than 80 m² of living space are available to you, combining a functional interior and a welcoming exterior. The apartment also has a private parking space, a real plus for everyday use. For more information, contact JEAN-MARIE at 0696 79-76-73 Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(01CHARGES COMMUNES GENERALES(eau, électricité, nettoyage parties communes, locations immobilières, contrats de maintenance, entretien et petites réparations, entretien espaces verts, désinsectisation dératisation, charges ASL, primes d'assurance, rémunération du syndic, frais postaux, frais administratifs, prestations particulières, rémunération des tiers, frais de procédures, frais du conseil syndical, autres charges financières, produits financiers, 02 CHARGES ASCENSEUR(téléphone ascenseur, maintenance ascenseur),03 CHARGES PORTE GARAGES(entretien/répar. au sous sol) ) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 25 places de garage // 87 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur