appartement à la vente - 97200 FORT DE FRANCE

Descriptif du bien

Située à la résidence OASIS, route de Balata, cette chambre en EHPAD, vendu louée, meublée et totalement gérée s'adresse à un investisseur locatif. Les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des maisons de retraite médicalisées qui proposent un accueil en chambre. Ils sont destinés à des personnes généralement âgées de plus de 60 ans qui ont besoin d’aide et de soins au quotidien. La chambre avec sa salle d’eau attenante fait 19.5 m². Elle est louée par un bail professionnel à la société exploitante de l'EHPAD, pour un loyer annuel de 10 273€, soit 856€ / mois. Ce qui correspond à une rentabilité de 7,3%. La société exploitante de l’EHPAD, en tant que locataire professionnel de la chambre, gère tout ! Donc : > Pas de gestion de la part du propriétaire. C’est la société d'exploitation de l'EHPAD qui s’occupe de trouver les occupants. > Aucunes vacances locatives car l’EHPAD vous paye continuellement un loyer, que la chambre soit occupée ou pas : meilleure rentabilité nette ! > Aucun frais de copropriété. L’ensemble des lieux est totalement géré par l’EHPAD à ses frais : meilleure rentabilité nette ! > Aucun travaux à prévoir par le propriétaire. Tout est pris en charge par l’EHPAD, dans la partie privée (la chambre) et les parties communes : meilleure rentabilité nette ! Taxe foncière : 853€ / an Charges de copropriété : 0,0 € !! La population martiniquaise étant vieillissante, c’est un marché en pleine progression. Bonne opportunité d’investissement sur le court et long terme ! Vous avez des questions, appelez-moi… Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836508)

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // nombre d'étages : 2