appartement à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

A VENDRE – STUDIO VUE MER DANS VILLAGE TROPICAL EN BORD DE PLAGE - SAINTE ANNE Situé au premier étage du bâtiment le plus convoité du village vacances, ce studio climatisé avec vue mer bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un domaine sécurisé 24h/24, à quelques pas de la plage. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau. Le studio : 21,32 m² Loi Carrez + terrasse couverte de 11,60 m² → soit environ 33 m² de surface utile Premier étage avec vue mer dégagée, aucun vis-à-vis Pièce de vie lumineuse avec coin nuit Kitchenette équipée sur terrasse abritée Salle d'eau avec WC Studio vendu meublé, climatisé, prêt à louer ou habiter Le village vacances : Accès direct à 2 plages privées, dans un lagon sécurisé par la barrière de corail Plusieurs piscines, restaurants, bars, supérette, boutiques Activités sportives et nautiques : paddle, kayak, jet-ski, plongée, etc. Club enfants, terrains de sport, animations Centre de bien-être, spa, massages Plage de Gros Sable à proximité, spot réputé pour le surf Parking résidentiel sécurisé Les atouts : Meilleur emplacement du village (bâtiment le plus prisé) Résidence animée toute l'année (Sauf pendant la fermeture début septembre jusqu'à mi-octobre), très bien entretenue Excellent rendement locatif en saisonnier Environnement tropical calme et sécurisé À pied de toutes les commodités de loisirs Surface Loi Carrez : 21,32 m² Surface totale avec terrasse : env. 33 m² Photos, vidéos et revenus locatifs sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite rapide Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4850€ soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.913218

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // année de construction : 1998

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 162000 €
Honoraires à la charge du vendeur