appartement à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

Carole VIATTE vous propose en exclusivité ce charmant appartement avec terrasse, sis dans la recherchée commune balnéaire de Guadeloupe, Sainte-Anne, avec piscine, au calme, proche des commerces et des plages de Bois Jolan. Situé au premier et dernier étage d’un petit bâtiment aux couleurs pétillantes, vous serez les heureux propriétaires d’un appartement ventilé et spacieux grâce à sa vaste varangue de 11.55M². Pour l’espace de vie vous disposez de 21M², composés, d’un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. La varangue de 11.55m² prolonge cet espace de vie. Elle est idéale pour accueillir votre petit salon et organiser des brunchs avec vos amis ou votre famille en profitant des alizés.. L’espace de nuit est séparé par une porte derrière laquelle se trouve un dégagement avec du rangement, une chambre et une salle d’eau avec wc. La chambre de 12M² environ, bénéficie d’un grand dressing et d’une climatisation. La salle d’eau avec WC offre un espace de 5.5M². Idéal pour votre quotidien, vous bénéficiez d’une place de stationnement numérotée personnelle afin de garer votre véhicule juste devant votre appartement. La piscine est en bout de copropriété pour votre tranquillité. La résidence est sécurisée par un portail automatique et un code personnel propre à chaque résident. Le ravalement de façade vient d’être réalisé (2024). Cet appartement représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve tropical en toute simplicité ! Appelez moi pour découvrir votre nouveau lieu de vie. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853874)

ENGLISH

Carole VIATTE exclusively offers you this charming apartment with terrace, located in the sought-after seaside town of Guadeloupe, Sainte-Anne, with swimming pool, quiet, close to the shops and beaches of Bois Jolan. Located on the first and last floor of a small building with sparkling colors, you will be the happy owners of a ventilated and spacious apartment thanks to its vast 11.55M² veranda. For the living space you have 21M², composed of a living room opening onto a functional equipped kitchen. The 11.55m² veranda extends this living space. It is ideal for hosting your small living room and organizing brunches with your friends or family while enjoying the trade winds. The sleeping area is separated by a door behind which there is a hallway with storage, a bedroom and a bathroom. water with toilet. The room of approximately 12M², benefits from a large dressing room and air conditioning. The bathroom with WC offers a space of 5.5M². Ideal for your daily life, you benefit from a personal numbered parking space to park your vehicle right in front of your apartment. The swimming pool is at the end of the condominium for your peace of mind. The residence is secured by an automatic gate and a personal code specific to each resident. The facade renovation has just been carried out (2024). This apartment represents a unique opportunity to invest in quality real estate, perfect for a primary residence, a second home or a rental investment. Don't miss this opportunity to live the tropical dream with ease! Call me to discover your new place to live. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Carole VIATTE bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Apartment mit Terrasse an, gelegen in der begehrten Küstenstadt Guadeloupe, Sainte-Anne, mit Swimmingpool, ruhig, in der Nähe der Geschäfte und Strände von Bois Jolan. Im ersten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit funkelnden Farben gelegen, werden Sie dank der 11,55 m² großen Veranda glückliche Besitzer einer belüfteten und geräumigen Wohnung sein. Als Wohnfläche stehen Ihnen 21 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer funktional ausgestatteten Küche. Die 11,55 m² große Veranda erweitert diesen Wohnraum. Es ist ideal, um Ihr kleines Wohnzimmer zu beherbergen und ein Brunch mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie zu organisieren, während Sie die Passatwinde genießen. Der Schlafbereich ist durch eine Tür getrennt, hinter der sich ein Flur mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette befinden. Der ca. 12 m² große Raum verfügt über ein großes Ankleidezimmer und eine Klimaanlage. Das Badezimmer mit WC bietet eine Fläche von 5,5m². Ideal für Ihren Alltag profitieren Sie von einem persönlichen nummerierten Parkplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Wohnung abstellen können. Der Swimmingpool befindet sich am Ende der Wohnanlage und sorgt für Ihre Sicherheit. Die Residenz ist durch ein automatisches Tor und einen für jeden Bewohner spezifischen persönlichen Code gesichert. Die Fassadensanierung wurde gerade durchgeführt (2024). Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in hochwertige Immobilien zu investieren, die sich perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition eignen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, den tropischen Traum mit Leichtigkeit zu leben! Rufen Sie mich an, um Ihren neuen Wohnort zu entdecken. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939528438), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1