appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Situé au coeur du Parc de la Baie Orientale, le secteur le plus recherché et l'un des plus sécurisé de l'île, ce cosy T2 est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement clé en main avec une très bonne rentabilité locative. Ce lumineux appartement de 45.61m2 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots avec accès à une jolie piscine. Depuis la résidence vous empruntez un petit chemin qui vous mène 150m plus loin aux magnifiques plages de la Baie orientale entre le KKO et La Playa. Il a été entièrement rénové en Mai 2024 (cuisine, carrelages, plomberie, électricité, salle d'eau, peinture, chauffe-eau, ventilateurs...) et sa cuisine ultra moderne Lapeyre avec îlot central dispose d'équipements électroménagers de marque Bosch: four à convection, micro-ondes, plaques vitro, 2 frigidaires, hotte aspirante... Parfaitement agencé, la cuisine américaine est ouverte sur la pièce de vie principale depuis laquelle vous accédez à une agréable terrasse couverte et équipée de brise-soleil. L'espace nuit, climatisée, dispose d'une salle d'eau-wc attenante. Une place de parking privative est vendue avec le bien. La demande étant très forte sur ce secteur de l'île, prévoyez une visite sans tarder! Charges de copropriété: 375€/trimestre Taxe foncière: 890€/an Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.902872

ENGLISH

Located in the heart of Orient Bay Park, the most sought-after and one of the most secure areas on the island, this cozy one-bedroom apartment is ideal as a pied-à-terre or for a turnkey investment with very good rental profitability. This bright 45.61m2 apartment is located on the 1st and top floor of a small condominium of only 9 lots with access to a lovely swimming pool. From the residence, you take a small path that leads you 150m further to the magnificent beaches of Orient Bay between the KKO and La Playa. It was completely renovated in May 2024 (kitchen, tiles, plumbing, electricity, bathroom, painting, water heater, fans...) and its ultra-modern Lapeyre kitchen with central island has Bosch brand appliances: convection oven, microwave, vitro hob, 2 refrigerators, extractor hood... Perfectly arranged, the American kitchen is open to the main living room from which you access a pleasant covered terrace equipped with sunshades. The air-conditioned sleeping area has an adjoining shower room-wc. A private parking space is sold with the property. Demand is very high in this area of the island, so plan a visit without delay! Condominium fees: €375/quarter Property tax: €890/year Number of lots in the co-ownership: 9, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,500 or €125 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur