appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Si vous rêviez d'une résidence secondaire paradisiaque à Saint-Martin ou investir dans un appartement haut de gamme avec une excellente rentabilité locative, ce T3 en duplex de 105m2 vue mer va sans nulle doute retenir toute votre attention. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 9 logements, il bénéficie d'un accès direct et privé à la magnifique plage de Grand-Case, à ses eaux calmes et cristallines ainsi qu'à tous ses excellents restaurants de bord de mer. L'immeuble est doté d'une citerne, d'un ascenseur, et une place de parking en sous-sol est vendu avec le bien. Cet appartement, lumineux et super cosy, est vendu complètement meublé et équipé. Au 1er niveau se trouve: une cuisine américaine ouverte sur le salon avec canapé convertible, une magnifique terrasse de 12m2 surplombant la plage, une chambre climatisée de 14m2 dotée d'une salle d'eau-WC, un WC invité. À l'étage: une chambre climatisée de 15m2 vue mer avec sa salle d'eau-WC. Ce logement, entièrement rénové, a été pensé pour le confort de ses hôtes et est actuellement exploité par un service de conciergerie professionnel qui garantie un CA prévisionnel de + 100k€/an. Si vous recherchez un bien exceptionnel sur ce secteur de l'île, prenez rendez-vous sans tarder pour une visite! Charges de copropriété: 600€/trimestre Taxe foncière: 1357€/an Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.901308

ENGLISH

If you've been dreaming of a heavenly second home in Saint-Martin or investing in a high-end apartment with excellent rental profitability, this 105m2 duplex 3-room apartment with sea view will undoubtedly catch your attention. Located on the 2nd and top floor of a small building with only 9 apartments, it benefits from direct and private access to the magnificent Grand-Case beach, its calm and crystal-clear waters as well as all its excellent seaside restaurants. The building has a cistern, an elevator, and an underground parking space is sold with the property. This bright and super cozy apartment is sold fully furnished and equipped. On the 1st level there is: an American kitchen open to the living room with a sofa bed, a magnificent 12m2 terrace overlooking the beach, an air-conditioned 14m2 bedroom with a shower room-WC, a guest WC. Upstairs: a 15m2 air-conditioned bedroom with sea view and its own shower room and WC. This fully renovated accommodation has been designed for the comfort of its guests and is currently operated by a professional concierge service that guarantees a projected turnover of + €100k/year. If you are looking for an exceptional property in this area of the island, make an appointment without delay for a visit! Co-ownership fees: €600/quarter Property tax: €1357/year Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 couvert // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 695000 €
Honoraires à la charge du vendeur