appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR!!! Si vous souhaitez investir dans un appartement complètement rénové et clé en main pour de la location saisonnière, ne cherchez pas plus loin! Ce petit cocon, décoré avec goût, a été parfaitement aménagé pour accueillir vos hôtes et enregistre déjà un taux d'occupation de 30 semaines/an! Ce confortable T2 de 59m2 dispose d'une chambre lumineuse avec une salle d'eau-wc attenante, d'une cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, sèche-linge, fontaine à eau filtrante...) ouverte sur la pièce de vie qui, avec son canapé convertible queen size peut offrir un espace nuit supplémentaire pour deux personnes, d'une deuxième salle d'eau-wc et d'une terrasse extérieure. Idéalement situé sur la Baie Nettlé, vous êtes à proximité des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, et non loin de la partie hollandaise et de toutes ses activités nocturnes. La résidence, sécurisée 24h/24 et 7j/7par un portail électrique et un gardien de nuit, est à 10mns seulement du centre ville de Marigot, ses marinas, ses commerces et restaurants. Elle bénéficie de 2 belles piscines et d'un restaurant mais également d'un accès direct au lagon de Simpson Bay, de plusieurs places de parking intérieures, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pieds. Si vous souhaitez investir dans un bien offrant un excellent rapport locatif, contactez-moi pour une visite sans tarder! Charges de copropriété: 694€/trimestre Taxe foncière: 1100€/an Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.895674

ENGLISH

INVESTOR SPECIAL!!! If you are looking to invest in a completely renovated, turnkey apartment for seasonal rentals, look no further! This tastefully decorated little cocoon has been perfectly designed to accommodate your guests and already has an occupancy rate of 30 weeks/year! This comfortable 59m2 one-bedroom apartment features a bright bedroom with an adjoining shower room and toilet, a fully equipped kitchen (dishwasher, oven, extractor fan, microwave, tumble dryer, filtered water fountain, etc.) opening onto the living room which, with its queen-size sofa bed, can offer an additional sleeping area for two people, a second shower room and toilet, and an outdoor terrace. Ideally located on Nettle Bay, you are close to the magnificent beaches of Baie Rouge, Baie aux Prunes, and Baie Longue, and not far from the Dutch side and all its nightlife. The residence, secured 24/7 by an electric gate and a night watchman, is only 10 minutes from the city center of Marigot, its marinas, shops and restaurants. It benefits from 2 beautiful swimming pools and a restaurant but also direct access to the Simpson Bay lagoon, several indoor parking spaces, and all local shops are within walking distance. If you wish to invest in a property offering an excellent rental return, contact me for a visit without delay! Condominium fees: €694/quarter Property tax: €1100/year Number of lots in the co-ownership: 263, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,776 or €231 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur