appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Si vous voulez vous réveiller chaque matin en admirant un paysage de carte postale, ce T3 en duplex de 69m2 va immédiatement vous séduire! Situé au 1er étage de la résidence Le Belvédère, il bénéficie d'une vue complètement dégagée et qui vous donnera l'envie de profiter de ce panorama exceptionnel des heures durant. Cet appartement sur 2 niveaux se compose au niveau inférieur d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une petite varangue avec volet roulant électrique, d'une chambre climatisée avec penderie et placard de rangement sous escalier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Á l'étage vous trouverez une chambre climatisée de 15m2 avec une pièce sous toit qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis la chambre vous accédez à une terrasse de 6m2 où vous aimerez prendre vos petits-déjeuners tout en contemplant la mer et le bateaux amarrés à l'îlet Pinel. Idéalement située sur Cul-de-Sac, à une centaine de mètres de l'embarcadère pour Pinel, la résidence complètement sécurisée par visiophone et portail électrique a été complètement rénovée fin 2021 et bénéficie d'une magnifique piscine, d'espaces verts et de places de parking intérieur. Le quartier de Cul-de-Sac est prisé de part sa position stratégique à proximité des plages touristiques de la Baie Orientale, des restaurants gastronomiques de Grand-Case et du centre commercial de Hope Estate. Cet appartement est également un très bon investissement pour exploiter en location saisonnière. Charges de copropriété:534€/trimestre Taxe foncière à 1305€/an Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.891258

ENGLISH

If you want to wake up every morning admiring a postcard landscape, this 69m2 two-bedroom duplex apartment will immediately seduce you! Located on the 1st floor of the Le Belvédère residence, it benefits from a completely unobstructed view that will make you want to enjoy this exceptional panorama for hours. This apartment on 2 levels consists on the lower level of an entrance, a fitted kitchen open to the living room, a small veranda with electric roller shutter, an air-conditioned bedroom with wardrobe and storage cupboard under the stairs, a shower room, a separate toilet. Upstairs you will find a 15m2 air-conditioned bedroom with an attic room that offers additional storage space. From the bedroom you access a 6m2 terrace where you will enjoy your breakfasts while contemplating the sea and the boats moored at Pinel Island. Ideally located on Cul-de-Sac, about a hundred meters from the pier for Pinel, the residence, completely secured by videophone and electric gate, was completely renovated at the end of 2021 and benefits from a magnificent swimming pool, green spaces and indoor parking spaces. The Cul-de-Sac district is popular due to its strategic location close to the tourist beaches of Orient Bay, the gourmet restaurants of Grand-Case and the Hope Estate shopping center. This apartment is also a very good investment for seasonal rentals. Condominium fees: €534/quarter Property tax at €1,305/year Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 couvert // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur