appartement à la vente - 97150 SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Ce magnifique 2 chambres de 58m2 est un petit bijou niché au coeur de la Baie Nettlé. Entre mer et lagon, au sein d'un quartier bénéficiant de tous les commerces et restaurants à proximité, et dans une résidence sécurisée et dotée d'une citerne, venez découvrir ce lumineux T3. Situé au 1er étage avec vue sur le jardin tropical et la piscine, doté de volets électriques, c'est un véritable cocon qui vous offre tout le confort nécessaire pour une habitation principale ou une exploitation en location saisonnière. Il est vendu complètement meublé et équipé avec du mobilier de grande qualité et datant du mois d'août 2023. Aucun travaux ni aucun achat à prévoir! Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un couloir desservant les 2 chambres dont une disposant d'un balcon avec vue mer, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un 1er pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder! Taxe foncière: 800€/an Charges de copropriété: 331€/trimestre Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836031)

ENGLISH

This magnificent 2 bedroom apartment of 58m2 is a little gem nestled in the heart of Nettlé Bay. Between sea and lagoon, in an area benefiting from all the shops and restaurants nearby, and in a secure residence with a cistern, come and discover this bright T3. Located on the 1st floor with a view of the tropical garden and the swimming pool, equipped with electric shutters, it is a real cocoon which offers you all the comfort necessary for a main residence or a seasonal rental operation. It is sold completely furnished and equipped with high quality furniture dating from August 2023. No work or purchases required! It consists of a kitchen open to the living room, a corridor leading to the 2 bedrooms, one of which has a balcony with a sea view, a bathroom and a separate toilet. Ideal for a first pied-à-terre or rental investment. To visit without delay! Property tax: €800/year Condominium charges: €331/quarter Number of lots in the co-ownership: 112, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,324 or €110 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 couvert

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc