appartement à la vente - 95880 ENGHIEN LES BAINS

Descriptif du bien

Coup de coeur assuré pour cet appartement 5 pièces de 113 m2 situé à DEUIL-LA-BARRE en limite d'Enghien, à 13 mn à pied du lac et du Casino Barrière et à 7mn à pied de la gare pour rejoindre PARIS en 20 mn (ligne H), et proche de toutes commodités (écoles et commerces). Au rez-de-chaussée surélevé d'une maison édifiée sur 3 niveaux, vous bénéficierez d'un salon d'une superficie de 27 m2 donnant sur une cour privative, d'une belle suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine lumineuse de 13m2 exposée sud-ouest avec terrasse de 9m2 sans vis-à-vis avec vue sur jardin. En rez-de-jardin vous aurez accès à 2 chambres (14 et 10 m2), un bureau ou chambre d'enfant (9m2), une salle de bain avec WC et une cave à vin. Un garage de 13m2 complète ce bien. Le chauffage au gaz collectif est compris dans les charges de 160 €/mois. Charges électricité : 120 €/mois. Les atouts de ce bien : PROXIMITE ENGHIEN ET GARE ; FAIBLES CHARGES COPROPRIETE DE 2 LOTS ; GARAGE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

ENGLISH

House in a very quiet area, offering a beautiful sunny terrace which is immediately habitable without work on a flat plot of 4,452 m² fully planted with trees and suitable for swimming pool. It offers 4 bedrooms with wardrobe, a beautiful bathroom with walk-in shower, 1 separate toilet, a living/dining room opening onto an open kitchen with access to a large 20 m² terrace facing south for enjoy meals. The house is very well insulated, the walls being made of siporex. Attached garage. 5 mm from all amenities of Plaisance du Gers. 1 hour 30 minutes from the sea, the Pyrenees and 2 hours from Spain. Proximity to large towns 50 km from Pau, Tarbes, Mont de Marsan.... Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 06 77 45 12 27, E-mail : tony.grego@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc