appartement à la vente - 95300 PONTOISE

Descriptif du bien

T5 – Terrasse, box, parking, cave – Résidence avec gardien à Pontoise (Larris Orange) Pontoise – Quartier Les Larris Orange À vendre : spacieux appartement familial T5 sans travaux, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée avec gardien. Idéal pour une famille ou pour le télétravail avec ses 3 chambres + 1 bureau indépendant. Caractéristiques principales : Surface : environ 86 m² 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Séjour lumineux avec accès à une longue terrasse filante Cuisine indépendante aménagée Salle de bains + WC séparé avec lave-mains 1 cave, 1 box fermé, 1 place de parking extérieure Atouts de la résidence : Gardien à demeure Espaces verts entretenus Chauffage collectif, eau chaude/froide inclus dans les charges Résidence calme, bien fréquentée et proche des commodités Informations pratiques : DPE : E – GES : E Charges de copropriété : 4 800 €/an (incluant gardien, ménage, chauffage, eau, entretien des parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 2471 €/an Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété Prix de vente : 245 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) À proximité : Gare de Pontoise (RER C, lignes H & J) Écoles, commerces, bus Accès rapide à l'A15 et à Cergy Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Bien rare avec autant de prestations sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Constant ABESSOLO MVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 210 442 Greffe de COMPIEGNE) 06 66 56 54 44 (réf. 584898 )

ENGLISH

T5 - Terrace, box, parking, cellar - Residence with janitor in Pontoise (Larris Orange) Pontoise - Quartier Les Larris Orange For sale: spacious T5 family apartment with no work required, located in a quiet, well-maintained and secure residence with janitor. Ideal for a family or for telecommuting with its 3 bedrooms + 1 independent office. Main features: Surface area: approx. 86 sq.m. 3 bedrooms + 1 office (ideal for telecommuting or spare bedroom) Bright living room with access to long terrace Separate fitted kitchen Bathroom + separate WC with washbasin 1 cellar, 1 closed garage, 1 outdoor parking space Assets of the residence: Permanent janitor Well-maintained green spaces Collective heating, hot/cold water included in charges Quiet, well-frequented residence close to amenities Practical information : DPE : E - GES : E Co-ownership charges: €4,800/year (including janitor, cleaning, heating, water, maintenance of common areas and green spaces) Property tax : 2471 €/year No work required in apartment or condominium Selling price: €245,000 FAI (Fees payable by seller) Nearby: Pontoise train station (RER C, lines H & J) Schools, shops, buses Quick access to A15 and Cergy Contact me quickly to arrange a viewing! Rare property with so many features in the area! Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Constant ABESSOLO MVE, MONTATAIRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 56 54 44 (ref 584898)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz