appartement à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

La bienvenue dans cet agréable studio, situé à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay et avec toutes les commodités, au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur...) et des accès directs aux transports (bus, RER E+A et l'accès à l'A4). Ses points forts: - surface de 26 m2 bénéficiant d'une bonne distribution: entrée, avec placard-rangements intégrés, pièce principale de 17,50 m2 ouverte sur le balcon, cuisine séparée et salle d'eau avec toilettes - dernier étage avec ascenseur: 7ème étage - bon état général - balcon offrant une vue dégagée, donnant sur jardin - place de parking en sous-sol (accès direct et sécurisé, au sous-sol, par l'ascenseur) - cave saine pour du rangement supplémentaire - copropriété de 32 lots d'habitations, bien entretenue, avec des charges maîtrisées (incluant le chauffage, eux chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts) Sa localisation: - au calme - proche des transports (à 15 mn à pied du RER E Les Boullereaux Champigny, 10 mn en Bus de la gare RER Nogent- Le Perreux), proche du Parc du Tremblay Pour convenir d'une visite, je vous invite à me contacter 7j/7. Au plaisir de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froise, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) : 2149€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855504)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine aménagée // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz