appartement à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Quartier de la Fourchette En proximité immédiate de Paris, à la limite de Joinville le Pont , au 6ème étage d'un bel immeuble ancien de 1930 avec ascenseur, MegAgence vous invite à découvrir ce très bel appartement de 2 pièces, d'une surface de 54m² bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un ensoleillement maximum. Une vaste entrée de 6m² dessert un séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche avec espace buanderie, toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Parquet en chêne foncé en très bon état, grandes fenêtres à double vitrage, sol en tomette : le charme de l'ancien se juxtapose à des détails plus contemporains. Très bon DPE "D" Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. Commerces, établissements scolaires et transports à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

ENGLISH

This magnificent bar with its vaults welcomes residents of Blais and tourists throughout the year, from 6 p.m. to 2 a.m. In the historic center of the city. This warm place will charm you. Enjoy the terrace on the pedestrian street with its awning and 50 seats, A beautiful 80 m² room with its wooden bar welcomes your customers. License IV sold with the background. Two permanent employees plus the manager. Turnover including VAT of more than €300,000. This beautiful, friendly place is waiting for you for new adventures! A large basement of 80 m² consisting of a utility room, an office and a storage space, as well as toilets for customers. The furniture is new. The plumbing has been redone. Current commercial lease. Vehicle sold with the background as well as numerous services. Close to the train station and all the shops. Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 06 67 23 50 71, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc