appartement à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

A proximité du marché et du quartier de l'église, dans le charmant centre historique du Vieux Vitry, au calme et dans une rue arborée, au 1er étage d'une résidence des années 30, très bien entretenue, cet appartement de type 4 pièces, actuellement aménagé en 3 pièces, a beaucoup d'atouts pour vous séduire. À l'origine configuré avec 3 chambres, ce bien a été repensé : la troisième chambre a été partiellement ouverte pour créer un espace bureau intégré au séjour, idéal pour le télétravail, et un dressing indépendant. L'ensemble offre aujourd'hui une belle pièce de vie modulable selon vos besoins. D'une surface Carrez de 65 m2 l'appartement, rénové a été entièrement en 2011 et propose une cuisine et une salle d'eau entièrement refaite avec goût, dans un esprit fonctionnel et esthétique. Le parquet bois à l'ancienne a été intégralement rénové et contribue au charme de l'appartement. Outre ces points forts, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. L'appartement est traversant, la vue est dégagée sur la rue Danielle Casanova, très agréable et sans vis-à-vis direct. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : • Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate à pied • Transports accessibles à pied : Bus (180 et 132), RER C, Tramway T9 • Commerces et commodités à deux pas (centre de Vitry à 5 minutes) Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol, parfaites pour le rangement. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence voisine, à deux minutes à pied, en sus. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement. Possibilité de recréer la 3ème chambre. Disponible en exclusivité chez Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.901762

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 MIN

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz