appartement à la vente - 94300 VINCENNES

Descriptif du bien

Idéalement situé, dans le quartier végétalisé Saint-Louis-Bérault à Vincennes, en lisière du 12ème arrondissement de Paris, à 4 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1). Venez visiter cet appartement traversant de 55m2 composé d'un grand séjour ensoleillé et d'une chambre au calme sur cour. Possibilité de créer facilement une seconde chambre, comme l'était le plan d'origine de l'appartement ! Desservis en étoile : une salle bain avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine équipée et un petit débarras-dressing. L'appartement occupe le premier étage d'un magnifique immeuble Art Déco de 1931 à la façade ornée de briques. Sa situation plein Sud, à l'angle d'une large rue lui offre une excellente luminosité toute la journée. Ses hautes fenêtres, caractéristiques du mouvement Art déco, bénéficient de rebords comme des mini-balcons. Immeuble en parfait état (façade et cour rénovées en 2022), accès sécurisé et ascenseur. Quartier calme et proximité directe des commerces, écoles et transports en commun (métro, bus, vélib). Le lot comprend une cave aux dimensions non négligeables. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822863)

ENGLISH

Ideally located, in the green Saint-Louis-Bérault district in Vincennes, on the edge of the 12th arrondissement of Paris, 4 minutes on foot from the Saint-Mandé metro (line 1). Come visit this 55m2 apartment composed of a large sunny living room and a quiet bedroom overlooking the courtyard. Possibility of easily creating a second bedroom, as was the original plan of the apartment! Served in a star: a bathroom with window, separate WC, an equipped kitchen and a small storage room-dressing room. The apartment occupies the first floor of a magnificent Art Deco building from 1931 with a facade decorated with bricks. Its south-facing location, at the corner of a wide street, offers excellent light all day long. Its high windows, characteristic of the Art Deco movement, benefit from ledges like mini-balconies. Building in perfect condition (facade and courtyard renovated in 2022), secure access and elevator. Quiet area and direct proximity to shops, schools and public transport (metro, bus, Vélib). The lot includes a cellar of significant dimensions. To visit without delay! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1931

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz