appartement à la vente - 94210 LA VARENNE SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Dans l'agréable quartier calme et verdoyant de LA VARENNE SAINT HILAIRE, dans une résidence en bord de Marne, au tout début de l'Avenue de Chanzy, vente d'un appartement de 5 pièces de 110 m² en RDC. Vous avez dans les photos de cette annonce le croquis de l'appartement vous donnant ainsi sa configuration détaillée. Il dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, et d'un toilette séparé. Un balcon de plus de 17 m² (1,30 m de large) avec vue sur grand jardin. Le tout en bon état. Vendu également avec : - une cave - un parking en sous-sol - un emplacement de stationnement extérieur privatif. Station LA VARENNE-CHENNEVIERES du RER A à 10 mn à pieds. Les charges de 551 €/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La TF est de 2.486 €/an La commercialisation de ce bien se déroule sous forme de vente interactive. Vous pouvez dès maintenant pendre RDV avec moi pour visiter l'appartement, consulter les documents d'information de l'appartement et de la copropriété. Si une offre d'achat est faite sur cet appartement et qu'elle est acceptée par les propriétaires, alors la vente interactive s'arrête plus tôt que la date de fin prévue au départ, et les notaires prépareront alors une promesse de vente pour signature. Nombre de lots de la copropriété: 448, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE- GARDIEN - EAU FROIDE ET CHAUDE) : 6612€ soit 551€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23/08/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 589407 )

ENGLISH

In the pleasant, quiet, and green neighborhood of LA VARENNE SAINT HILAIRE, in a residence on the banks of the Marne, at the very beginning of Avenue de Chanzy, a 5-room apartment of 110 m² is for sale on the ground floor. The photos of this advert show a sketch of the apartment, giving you its detailed layout. Photos will be sent to you very soon. It features an entrance hall, a living room, a dining room, three bedrooms, two bathrooms, a dressing room, and a separate toilet. A balcony with a garden view. All in good condition. Also sold with: - a cellar - an underground parking space - a private outdoor parking space. LA VERENNE-CHENNEVIERES RER A station is a 16-minute walk away. The charges of €551/month include heating, hot water, and cold water. The TF is €2,486/year. Nombre de lots de la copropriété: 448, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE- GARDIEN - EAU FROIDE ET CHAUDE) : 6612€ soit 551€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 08/23/2025 at 23h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Manuela SALEMOS, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 95 07 94 (ref 589407)

DEUTSCH

Im angenehmen, ruhigen und grünen Viertel LA VARENNE SAINT HILAIRE, in einer Residenz am Ufer der Marne, ganz am Anfang der Avenue de Chanzy, steht eine 5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Fotos dieser Anzeige zeigen eine Skizze der Wohnung mit ihrem detaillierten Grundriss. Fotos werden Ihnen in Kürze zugesandt. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette. Ein Balkon mit Blick auf den Garten. Alles in gutem Zustand. Ebenfalls zum Verkauf stehen: – ein Keller – ein Tiefgaragenstellplatz – ein privater Außenstellplatz. Die RER-A-Station LA VERENNE-CHENNEVIERES ist 16 Gehminuten entfernt. Die Nebenkosten von 551 €/Monat beinhalten Heizung, Warmwasser und Kaltwasser. Die TF beträgt 2.486 €/Jahr. Nombre de lots de la copropriété: 448, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE- GARDIEN - EAU FROIDE ET CHAUDE) : 6612€ soit 551€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23/08/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 09 95 07 94 (Ref. 589407)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 2 extérieur

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 435000 €
Honoraires à la charge du vendeur