249 000 €
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
A 7 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), venez découvrir cet appartement 2 pièces de 46 m² situé dans une résidence moderne et bien tenue de 1991.
L'appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre:
- Entrée avec placard;
- Séjour de 20 m², ouvert sur balcon;
- Cuisine séparée;
- Chambre avec placard;
- Salle de bain et WC séparés.
Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol.
L'appartement est très lumineux (orientation ouest et étage élevé), avec une vue dégagée sans vis-à-vis, sans perte de place, et sans nuisances sonores.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude neuf.
Pas de travaux à venir dans la copropriété. Les travaux d'isolation de toiture ont déjà été réalisés par la copropriété.
Un rafraîchissement général sera nécessaire pour mettre l'appartement au goût du jour.
Commodités :
- Métro à 7 minutes (Porte de Charenton en 3 stations), lignes de bus à 3 minutes
- Station Vélib à 7 minutes
- Commerces du quotidien à proximité immédiate
Calme, lumière, localisation attractive, distribution optimisée: cet appartement sera un havre de paix, à proximité de toutes les commodités, et à trois stations de métro des portes de Paris.
... Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 585630 )
Prestations extérieures au bien
1 couvert // ascenseur : OUI
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
