appartement à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Investissement locatif ou pied-à-terre! Studio en Fond de Jardin à Créteil limite Maisons-Alfort. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce studio en fond de jardin offre une opportunité rare sur le marché. Actuellement loué meublé à 630 € charges comprises, ce bien représente un investissement locatif attractif. Localisation: Créteil limite Maisons-Alfort, dans une rue pavillonnaire calme. Disposition: Cuisine aménagée, pièce de vie, salle d'eau avec WC. Équipements: Double vitrage, chauffage individuel électrique. Espace Extérieur: Jardin commun avec terrasse en bois devant le studio. Charges: Très faibles, environ 20€ par mois. Commerces à 2 minutes à pied: Supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie, café, restaurants, banque, poste. Transports en Commun: Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, TVM à moins de 15 minutes, bus 107 à 2 minutes, qui permet de rejoindre le métro ligne 8 ou le RER A, en 10 minutes environ. Ce bien peu courant convient parfaitement à un investissement locatif ou comme pied à terre. Ne manquez pas cette occasion unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 86 53 13 56. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien) : 260€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 557079 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // année de construction : 1945

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité