appartement à la vente - 93500 PANTIN

Descriptif du bien

Appartement "3 pièces" rénové avec potager privatif dans un jardin privé – A 500 mètres du Métro Ligne 7 "Pantin-4 chemins" A deux pas des commerces, des transports (bus 152, 330 et N42), d'un parc végétalisé avec un plan d'eau et des écoles, Samuel RENAUX vous présente en EXCLUSIVITE, dans une résidence à taille humaine d'une quinzaine de lots, cet appartement de "3 pièces", récemment rénové, offrant un cadre de vie lumineux et calme. Au 3e étage sur 4 dans un immeuble classé, ce bien lumineux de 54 m² bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour chaleureux d'environ 22m², avec sa cuisine ouverte toute équipée, parquet en bois massif, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau optimisée avec douche et WC. L'atout rare de cet appartement : un jardin partagé soigneusement entretenu, avec un potager privatif pour cultiver vos légumes, ainsi qu'un cabanon de 4 m², idéal pour stocker vélos et outils en toute sécurité. Une cave en sous-sol est aussi vendu avec ce bien. A seulement 50 mètres d'un parc, et proche des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Charges : 165 €/mois – Taxe foncière : 977 € DPE : E / GES : B Disponible immédiatement Une belle opportunité pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien rare avec extérieur à Pantin. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2025 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 584555 )

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge du vendeur