appartement à la vente - 93350 LE BOURGET

Descriptif du bien

Le Bourget centre: Grand 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking Au cœur du Bourget, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² environ, situé au 4ᵉ étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 80. Une vraie opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif rentable. Confort, lumière et fonctionnalité: L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. La cuisine équipée est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit, bien séparé, offre deux belles chambres au calme absolu, donnant sur un jardin verdoyant, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un grand dressing dans le dégagement. Les plus qui font la différence: Double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, nombreux rangements intégrés, double vitrage, porte blindée, cave et place de parking Appartement vendu meublé, prêt à habiter ou à louer Un investissement attractif Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il offre une très bonne rentabilité locative. Vous pouvez continuer cette activité ou en faire votre résidence principale sans aucun travaux à prévoir. Une accessibilité remarquable: Métro ligne 7 à 6 min, RER B à 450 m, Gare SNCF à 400 m, Nouveau tramway à 500 m, Aéroport Roissy-CDG à 26 min en RER, Commerces, écoles et commodités à pied Un cadre de vie serein: Résidence bien tenue, sans amiante, aucune nuisance sonore, bonne performance énergétique Un appartement clé en main, lumineux, calme et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.870472

ENGLISH

Le Bourget center: Large, bright 3-room apartment with balcony, cellar and parking In the heart of Le Bourget, close to transport and shops, discover this beautiful 3-room apartment of approximately 70 m², located on the 4th floor (out of 5) with elevator of a well-maintained residence from the 80s. A real opportunity not to be missed, whether you are looking for your future home or a profitable rental investment. Comfort, light and functionality: The apartment consists of a large living room bathed in light, extended by a pleasant balcony, ideal for your coffee breaks or your summer evenings. The equipped kitchen is independent and functional. The sleeping area, well separated, offers two beautiful bedrooms in absolute calm, overlooking a green garden, a modern bathroom, separate toilets, and a large dressing room in the hallway. The plus points that make the difference: Double exposure offering excellent brightness throughout the day, numerous integrated storage spaces, double glazing, reinforced door, cellar and parking space Apartment sold furnished, ready to move in or rent An attractive investment Currently operated as a short-term furnished rental, it offers very good rental profitability. You can continue this activity or make it your main residence without any work required. Remarkable accessibility: Metro line 7 6 min away, RER B 450 m away, SNCF train station 400 m away, New tramway 500 m away, Roissy-CDG Airport 26 min away by RER, Shops, schools and amenities on foot A serene living environment: Well-maintained residence, asbestos-free, no noise pollution, good energy performance A turnkey apartment, bright, quiet and ideally located. A visit is a must! Contact me now to find out more or arrange a visit. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz