appartement à la vente - 93300 AUBERVILLIERS

Descriptif du bien

À quelques pas du métro Fort d'Aubervilliers, dans une résidence arborée des années 50, découvrez ce charmant deux pièces entièrement rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, allie élégamment modernité, confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un agréable coin salon. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée par une verrière qui apporte une touche contemporaine tout en laissant passer la lumière. La chambre, calme et confortable, dispose d'un grand placard et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Une spacieuse salle de bains avec WC et vasque complète ce bien. Ce que vous allez adorer : Une vue dégagée sans vis-à-vis Une double exposition traversante Une belle luminosité tout au long de la journée Des finitions soignées Un agencement offrant la possibilité de créer une deuxième chambre La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et bénéficie du confort du chauffage par géothermie inclus dans les charges. Un local à vélos est également à disposition. Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien idéal, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un coup de cœur assuré. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, ascenseur, chauffage, espaces verts) : 3008€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 588248 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1950

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 227000 €
Honoraires à la charge du vendeur