appartement à la vente - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

<p><strong>OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR</strong></p><p><strong>À 200 m de la station de métro St-Denis Porte de Paris</strong></p><p>Bien situé, cet immeuble de rapport, entretenu avec soin, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, surmontés de quatre étages.</p><p>L'ensemble regroupe 25 petits appartements (dont 3 vacants et immédiatement disponibles à la location), un entrepôt sur cour ainsi que plusieurs caves en sous-sol.</p><p>Surface de la parcelle : environ 300 m²  </p><p>Revenus fonciers annuels estimés : 198 000 € Taxe foncière : environ 10 570 €, dont 1 700 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères</p><p>Prix du bien : 3 200 000 € y compris honoraires d'agence à la charge du vendeur</p><p>Retour sur investissement estimé de 18 ans</p><p><strong>Détail des lots :</strong></p><p>- 25 studios F1 et F1 BIS</p><p>- Un entrepôt de 90 m² sur cour</p><p>- Une douzaine de caves aménagées en sous-sol</p><p>Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr</p>

Prestations du bien