appartement à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Cet appartement familial de 4 pièces est une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Voici un résumé des points clés: - A seulement 10 minutes à pied de la gare RER Noisy-Champs et de la future station de métro de la ligne 15, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun. Nombreux bus à proximité immédiate. - L’appartement est en parfait état, avec un DPE C. La résidence a été construite en 2017 et est encore sous garantie décennale. -Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une très belle cuisine américaine aménagée, d'un grand balcon avec vue sur le jardin (orientation sud-est), de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, et de WC séparés. - Une place de parking en sous-sol est incluse (possibilité de louer une deuxième place). Installation d'une borne de recharge pour voiture électrique possible. Deux locaux à vélos et poussettes sont disponibles dans la résidence. - L'appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. De plus, il est situé dans un quartier calme, sans nuisances sonores de circulation, ce qui est idéal pour une vie de famille tranquille. - A seulement quelques minutes des écoles et à une dizaine de minutes des lignes de transport en commun, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités : écoles, transports et commerces. - La résidence dispose de deux locaux à vélos et d'un jardin commun avec potager, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter de bons moments en famille. En résumé, cet appartement offrira une excellente qualité de vie grâce à son emplacement pratique, ses équipements modernes, son environnement paisible et ses espaces extérieurs. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans la région. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, jardin) : 3650€ soit 304€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 559767 )

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz